Hus Till Salu San Miguel de Salinas | 2 Bostäder

Bostadshus på 334m² byggyta med 3 sovrum och 2 badrum i San Miguel de Salinas för €349 000. Fastigheten innehåller två oberoende bostäder på 1164m² tomt med utsikt över La Pedrera reservoar, garage, luftkonditionering och anlagda trädgårdar.

Denna exceptionella fastighet i San Miguel de Salinas erbjuder en unik investeringsmöjlighet med två helt oberoende bostäder på en enda tomt. Med 334m² byggyta på en 1164m² tomt utmärker sig fastigheten för sina fantastiska panoramautsikter över La Pedrera reservoaren och det lugna läget i urbaniseringen Torremendo.

Huvudbostaden erbjuder en funktionell enkelplansindelning med 3 rymliga sovrum, 2 fullständiga badrum och ett fullt utrustat kök. Interiören har luftkonditionering i alla rum, inbyggda garderober, höga tak som maximerar naturligt ljus, och ett andra kök som tillför mångsidighet till bostadsytan. Golv och ytbehandlingar har valts omsorgsfullt för att skapa en varm medelhavsatmosfär.

Exteriören inkluderar omfattande terrasser, en täckt veranda idealisk för utomhusmåltider, ett solarium för att njuta av medelhavssolen, och mogna trädgårdar med etablerade fruktträd. Det privata garaget erbjuder fordonsförvaring och extra utrymme, medan grillområdet gör denna fastighet perfekt för familjeunderhållning.

San Miguel de Salinas, beläget i hjärtat av södra Costa Blanca, kombinerar lantlig lugn med närhet till moderna bekvämligheter. Detta strategiska läge ger enkel åtkomst till Torrevieja stränder inom 15 minuter, köpcentra som La Zenia Boulevard, och Alicante flygplats på under en timme.

Costa Blanca Livsstil

Att bo i San Miguel de Salinas innebär att omfamna den autentiska medelhavslivsstilen i en privilegierad naturlig miljö. Denna charmiga Alicante stad karakteriseras av bergiga landskap, hundraåriga olivlundar och närheten till La Pedrera reservoaren, perfekt för vattenaktiviteter och vandring. Staden behåller sin traditionella spanska charm med lokala marknader på onsdagar, populära festivaler och exceptionell mat på familjeägda restauranger. Denna specifika fastighet maximerar denna livsstil med sina två oberoende bostäder som möjliggör hyresintäkter samtidigt som du njuter av huvudbostaden, omfattande utomhusutrymmen idealiska för friluftsliv under de 320 årliga soldagarna, och avkopplande reservoarens utsikter som skapar en unik atmosfär av lugn. Läget bara 45 minuter från Alicante flygplats underlättar internationella förbindelser.

Investeringsmöjlighet

Denna fastighet representerar en utmärkt investeringsmöjlighet på Costa Blanca fastighetsmarknaden, med potentiell avkastning på 6-8% årligen tack vare sina två oberoende bostäder. Semesteruthyrningsmarknaden i San Miguel de Salinas har upplevt konsekvent tillväxt, driven av turistefterfrågan som söker autentiska upplevelser bort från överbelastade kustområden. Närheten till premium golfbanor, blå flagg stränder och naturparker garanterar året-runt uthyrning. De två bostadsenheterna möjliggör inkomstdiversifiering mellan långsiktig uthyrning för boende och semesteruthyrning för turister. Områdesvärdering har varit i genomsnitt 4-6% årligen, vilket positionerar denna investering som säker och lönsam långsiktigt. Det växande intresset för landsbygdsturism fortsätter att driva efterfrågan.

Vanliga Frågor

Vilka är köpkostnaderna för denna fastighet?

Köpkostnaderna uppgår till cirka 10-12% av försäljningspriset. Dessa inkluderar ITP överlåtelseskatt (8-10%), notarieavgifter, fastighetsregistrering och juridiska kostnader, totalt cirka €35 000-42 000 på köpeskillingen €349 000.

Hur långt är det till närmaste strand?

Torrevieja och Guardamar del Segura stränder är 15-20 minuters bilresa. Orihuela Costa vikar, inklusive Cabo Roig och La Zenia, är på liknande avstånd och erbjuder olika kustalternativ.

Vad ingår exakt med fastigheten?

Fastigheten inkluderar två helt oberoende bostäder, möbler, hushållsmaskiner, luftkonditionering, privat garage, förråd, anlagda trädgårdar med fruktträd och alla nämnda förbättringar. Den är redo för omedelbar inflyttning.

Vilka hyresintäkter kan jag förvänta mig?

Med två oberoende enheter kan du generera €1 800-2 400 månatligen genom att kombinera långsiktig och semesteruthyrning. Detta representerar en brutto årlig avkastning på 6-8% på den initiala investeringen.

Varför investera i San Miguel de Salinas?

San Miguel de Salinas erbjuder spansk autenticitet, konkurrenskraftiga priser jämfört med kustområden, utmärkt anslutning, varaktig tillväxt av landsbygdsturism och överlägsen livskvalitet. Det är ett utvecklingsområde med stor värderingspotential.

Hur långt är det till Alicante flygplats?

Alicante-Elche flygplats är 45 minuter via motorväg. Den är också väl förbunden med Murcia-Corvera flygplats på 35 minuter, vilket erbjuder flexibilitet i flygförbindelser för internationella resor.

Finns det samfällighetsavgifter eller underhållskostnader?

Som en oberoende fastighet på privat mark finns inga samfällighetsavgifter. De enda återkommande kostnaderna är IBI fastighetsskatt (cirka €400/år), sophantering och grundläggande försörjning enligt förbrukning.

Vilka aktiviteter och attraktioner finns i området?

Området erbjuder vandring i Sierra Escalona, vattensporter vid reservoaren, golf på närliggande banor, cykelrutter, traditionella marknader, lokala vinodlingar och enkel åtkomst till naturparker och medelhavsstränder.