Kommersiell Tomt Till Salu Orihuela Costa | 1206m² Hörnläge

Kommersiell hörntomt på 1206 kvadratmeter till salu för 430,000 euro i Orihuela Costa, La Florida. Strategiskt läge för kommersiell utveckling med hög tillväxtprojektion på Costa Blanca.

Denna exceptionella kommersiella hörntomt representerar en unik utvecklingsmöjlighet i La Florida, Orihuela Costa. Med 1206 kvadratmeter konsoliderad urban mark erbjuder tomten flera utvecklingsmöjligheter för kommersiella lokaler, företagskontor eller blandade utrymmen med projicerad hög lönsamhet.

Hörnkonfigurationen ger dubbel fasad och maximal kommersiell synlighet, grundläggande aspekter för vilket affärsprojekt som helst. Tomten har direkt tillgång från allmän väg och möjlighet att utveckla upp till tre våningar enligt gällande stadsplaneringsbestämmelser. Grundläggande urbana tjänster finns tillgängliga vid omkretsen, inklusive elförsörjning, vattenledning och avlopp.

Marken har platt topografi och gynnsam orientering som maximerar soltimmar under hela året. Tomten möjliggör design av stora parkeringsområden och bekväm kundtillgång, en nyckelfaktor för kommersiell framgång. Hörnläget underlättar skapande av iögonfallande skyltfönster och skyltning synlig från flera riktningar.

Orihuela Costa har etablerat sig som ett område med hög befolkningstillväxt på Costa Blanca, med över 33,000 permanenta och säsongsboende. Närheten till La Zenia Boulevard, ett av Europas största köpcentra, garanterar konstant flöde av potentiella kunder. Utmärkt anslutning med motorväg AP-7 underlättar tillgång från Torrevieja, Guardamar och Pilar de la Horadada.

Costa Blanca Livsstil

La Florida i Orihuela Costa representerar den perfekta balansen mellan bostadslugn och medelhavs kommersiell dynamik. Detta område kännetecknas av ihållande tillväxt och konstant ankomst av nya europeiska invånare som söker livskvalitet under den spanska solen. Med över 300 soliga dagar per år möjliggör klimatet utomhusaktiviteter under alla årstider.

Denna kommersiella tomt ligger i hjärtat av ett välmående samhälle, omgivet av autentiska restauranger, väsentliga tjänster och grönområden. Invånarna i La Florida uppskattar närheten till stränder som Playa Flamenca och Cabo Roig, tillgängliga på under 10 minuter. Alicante flygplats ligger 45 minuter bort, perfekt kopplad till resten av Europa. Att utveckla ett kommersiellt projekt här innebär att bli del av en ständigt växande medelhavs livsstil.

Investeringsmöjlighet

Den kommersiella fastighetsmarknaden i Orihuela Costa visar mycket positiva tecken, med växande efterfrågan på kommersiella och kontorslokaler. Denna tomt erbjuder lönsamhetspotential över 8% årligen när den utvecklats, med tanke på kommersiella hyrespriser i området som varierar från 12-18 euro per kvadratmeter månadsvis.

Det strategiska läget mellan den växande bostadskärnan och huvudkommunikationsvägarna säkerställer konstant kommersiellt flöde. Ökningen av bosatt och turistpopulation i Orihuela Costa har genererat brist på kvalitetskommersiella lokaler, vilket skapar en tydlig marknadsmöjlighet. Planerade infrastrukturprojekt i området, inklusive förbättringar av tillfartsvägar och offentliga tjänster, pekar på ihållande omvärdering av kommersiell mark på medellång och lång sikt.

Vanliga Frågor

Vilka är de extra köpkostnaderna för tomten?

Köpkostnader inkluderar 10% ITP skatt, notariekostnader, registrering och administrativa kostnader, totalt cirka 12% extra utöver försäljningspriset. Dessa kostnader är typiska för begagnade kommersiella fastigheter.

Vad kan byggas på denna kommersiella tomt?

Stadsplaneringsbestämmelser tillåter kommersiell utveckling med möjlighet upp till tre våningar. Idealisk för butikslokaler, kontor, konsultfirmor eller blandade utrymmen enligt projekt och motsvarande tillstånd.

Är det nära stora köpcentra?

Ja, La Zenia Boulevard ligger mindre än 5 minuter med bil. Detta köpcentrum är ett av Europas största och attraherar miljoner årliga besökare, vilket gynnar närliggande företag.

Vad är affärspotentialen i området?

Området har hög kommersiell potential genom sin växande bosatta population, konstanta turistflöde och brist på kvalitetskommersiella lokaler. Efterfrågan överträffar tydligt nuvarande tillgängligt utbud.

Varför investera i Orihuela Costa?

Orihuela Costa visar ihållande befolkningstillväxt, konsoliderad infrastruktur och ökande kommersiell efterfrågan. Fastighetsmarknadsstabilitet och medelhavsklimat attraherar konstant europeiska investerare.

Hur lång tid tar det till Alicante flygplats?

Alicante flygplats ligger cirka 45 minuter via motorväg AP-7. Denna utmärkta anslutning underlättar resor för både nationella och internationella kunder och leverantörer.

Finns urbana tjänster tillgängliga?

Alla grundläggande tjänster finns tillgängliga: elektricitet, kranvatten, avlopp och telefoni. Tomten har direkt tillgång från asfalterad allmän väg med trottoarer och gatubelysning.

Vilka attraktioner erbjuder området potentiella kunder?

Området kombinerar kvalitetsbostäder, restauranger, tjänster och närhet till prisbelönta stränder. Närliggande köpcentra, golfbanor och småbåtshamnar attraherar klientel med förhöjd köpkraft.