Kommersiell Lokal Till Salu Orihuela Costa | La Regia 122m²

Kommersiell lokal på 122m² till salu för €183.000 i Orihuela Costa, urbanisation La Regia. Belägen i aktivt handelsområde med stort inglasad skyltfönster, terrass och förråd, perfekt för alla affärsverksamheter.

Denna kommersiella lokal på 122m² utgör en utmärkt investeringsmöjlighet i hjärtat av La Regia, Orihuela Costa. Belägen i ett blomstrande handelsområde omgivet av barer, restauranger och olika butiker, garanterar det en konstant ström av potentiella kunder året runt.

Den inre layouten är funktionellt utformad med ett imponerande inglasad skyltfönster som maximerar företagets synlighet. Bottenvåningen erbjuder ett rymligt öppet område idealiskt för display eller kundservice, medan den bakre delen har ett privat kontor och komplett badrum. Denna mångsidiga fördelning anpassar sig perfekt till flera företagstyper.

Fastigheten inkluderar en praktisk uteterrass och ytterligare förråd, som ger extra utrymmen för lagring eller skapande av en utomhus-relaxområde. Dessa element tillför betydande värde och användningsmöjligheter som många kommersiella lokaler i detta område inte erbjuder.

La Regia är ett av de mest etablerade områdena i Orihuela Costa, känt för sin dynamiska kommersiella atmosfär och utmärkta anslutningar. Denna privilegierade plats vid Costa Blanca lockar både permanenta invånare och turister, vilket skapar en diversifierad och stabil marknad för alla kommersiella aktiviteter som etableras i denna lokal.

Costa Blanca Livsstil

Orihuela Costa har etablerat sig som en av de mest attraktiva destinationerna vid Costa Blanca för entreprenörer och investerare. La Regia, särskilt, är känt för sitt livliga kommersiella liv och autentiska medelhavsatmosfär. Området har utmärkta restauranger, traditionella barer och olika tjänster som lockar en lojal kundkrets året runt. Det mediterranea klimatet tillåter företag att verka praktiskt taget 365 dagar om året, vilket maximerar inkomstpotentialen. Denna kommersiella lokal drar nytta av att vara belägen bara 45 minuter från Alicantes flygplats, vilket underlättar tillgång för både turister och affärsbesökare. Kombinationen av permanenta invånare och säsongsturism skapar en balanserad och förutsägbar marknad för alla kommersiella aktiviteter.

Investeringsmöjlighet

Investering i denna kommersiella lokal i La Regia erbjuder flera ekonomiska fördelar. Det etablerade handelsområdet garanterar konstant fotgängarflöde och potentiella kunder, en nyckelfaktor för affärsframgång. Kommersiella fastighetspriser i Orihuela Costa har visat stabila trender med tillväxtperspektiv, särskilt i konsoliderade områden som La Regia. Hyresavkastningspotentialen i detta område varierar från 6-8% årligen, beroende på typ av etablerat företag. Utrymmets mångsidighet möjliggör anpassning till olika kommersiella sektorer, från detaljhandel till professionella tjänster, vilket maximerar monetariseringsalternativ och minskar risken för långvarig vakans.

Vanliga Frågor

Vilka är köpkostnaderna för denna kommersiella lokal?

Köpkostnader inkluderar ITP (8% i Valencia-regionen), notariekostnader, register- och administrationskostnader. Totalt, beräkna cirka 10-12% ytterligare till försäljningspriset på €183.000.

Vad ingår exakt i försäljningen?

Försäljningen inkluderar lokalen på 122m², uteterrass, förråd och alla fasta element som det inglasade skyltfönstret och grundläggande installationer. Kommersiella möbler eller specifik utrustning ingår inte.

Vad är den kommersiella potentialen för denna plats?

Platsen i La Regia garanterar hög fotgängar- och fordonstrafik. Området är kommersiellt konsoliderat med stort inflöde av invånare och turister, idealiskt för detaljhandel, värdskap eller professionella tjänster.

Varför investera i en kommersiell lokal i Orihuela Costa?

Orihuela Costa erbjuder årsrond kommersiell stabilitet, kombinerar turism och permanenta invånare. Priserna är konkurrenskraftiga jämfört med andra Costa Blanca-områden, med solida uppvärderingsperspektiv.

Hur långt är det till Alicantes flygplats?

Alicantes flygplats ligger cirka 45 minuters bilresa. Denna närhet underlättar tillgång för turister och potentiella kunder, särskilt viktigt för företag som riktar sig till den internationella marknaden.

Finns det samfällighetsavgifter eller underhållskostnader?

Som kommersiell lokal i La Regia kommer det att finnas minimala samfällighetsavgifter för underhåll av gemensamma områden. Exakta kostnader varierar men är vanligtvis måttliga jämfört med bostadsfastigheter.

Vilka attraktioner och tjänster finns nära lokalen?

Området har restauranger, barer, köpcentra och grundläggande tjänster inom gångavstånd. Orihuela Costas stränder ligger bara några minuters bilresa bort, tillsammans med golfbanor och fritidscentra.

Krävs specifika licenser för att bedriva verksamhet?

Beroende på företagstyp behöver du kommunal öppningslicens och möjligen specifika tillstånd. Vi rekommenderar att konsultera Orihuela kommun för konkreta krav enligt din planerade aktivitet.