Radhus med 3 Sovrum i Paradise Golf, Algorfa – 220 000€

Upptäck din perfekta spanska tillflyktsort i detta vackert underhållna radhus med 3 sovrum, beläget i det lugna bostadsområdet Paradise Golf i Algorfa. Denna charmiga parhuslägenhet erbjuder 101 m² genomtänkt utformat boendeutrymme kompletterat med en generös privat trädgård på 69 m², vilket skapar en idealisk miljö för avslappnat medelhavsboende.

Fastigheten välkomnar dig med en framsida trädgård som erbjuder bekväm parkeringsplats och leder till en härlig bakre veranda komplett med inbyggd grill – perfekt för uteservering och för att underhålla gäster. Steg innanför och hitta en varm och inbjudande bottenvåning med ett rymligt vardagsrum med en mysig öppen spis, ett bekvämt dubbelrum med inbyggda garderober, ett modernt duschrum och ett välutrustat kök med intilliggande tvättstuga.

På övervåningen fortsätter boendet med två generösa sovrum, båda med gott om inbyggd garderobsutrymme. Huvudsovrummet öppnar upp mot en privat balkong, medan det andra sovrummet ger tillgång till en vacker solbelyst terrass. Ett komplett familjebadrum med badkar betjänar denna våning. Höjdpunkten är det vidsträckta taksolarium som erbjuder fri utsikt över det omgivande landskapet – ett exceptionellt utrymme för solbad, utomhusyoga eller kvällscocktails under stjärnorna.

Algorfa: Din Port till Autentiskt Spanskt Liv

Beläget i hjärtat av Vega Baja-regionen kombinerar Algorfa lugnet i traditionellt spanskt byblivande med utmärkta moderna bekvämligheter och bekväm tillgång till Costa Blancas kustlinje. Denna charmiga kommun med cirka 4 000 invånare erbjuder en autentisk spansk upplevelse samtidigt som den förblir underbart tillgänglig för internationella köpare som söker en lugn men uppkopplad livsstil.

Stadskärnan har ett urval av kvalitetsrestauranger, vänliga lokala barer, viktiga butiker och pålitliga tjänster, vilket skapar ett självförsörjande samhälle där det dagliga livet flyter i en avslappnad medelhavsrytm. Den kända golfbanan La Finca ligger bara några minuter bort, medan de fantastiska stränderna i Guardamar del Segura är bara 15 minuters bilresa. Alicante-Elche-flygplatsen är lätt att nå på cirka 35 minuter, vilket gör resor till och från europeiska destinationer enkelt och stressfritt.

Algorfas veckomarknad för med sig färg och liv till byn och erbjuder färska lokala produkter, hantverksprodukter och en chans att fördjupa sig i genuin spansk kultur. Området njuter av över 300 soldagar per år, med milda vintrar och varma somrar som skapar utomhusliv året runt. Ett växande internationellt samhälle säkerställer utmärkt integrationsstöd medan byn behåller sin autentiska spanska karaktär.

Investeringsperspektiv

För 220 000€ (nyligen reducerat från 230 000€) representerar denna fastighet exceptionellt värde på en plats som upplever stadig värdeökning. Vega Baja-regionen har visat konsekvent fastighetsvärdetillväxt på 4-6% årligen, driven av ökande internationell efterfrågan och pågående infrastrukturförbättringar inklusive förbättrade vägförbindelser till kustområden.

Fastighetens inflyttningsklara skick eliminerar renoveringskostnader, vilket möjliggör omedelbar inflyttning eller generering av hyresintäkter. Kombinationen av golfbanans närhet, tillgång till strand och autentisk spansk byatmosfär skapar stark hyresattraktivitet för både långtidshyresgäster och semestergäster. Aktuell marknadsanalys tyder på att jämförbara fastigheter i Paradise Golf uppnår årliga hyresavkastningar på 5-7%, med särskilt stark efterfrågan under vår- och höstmånaderna från golfentusiaster och pensionärer som söker förlängda vintervistelser.

Den kvartalsvisa samfällighetsavgiften på 200€ täcker underhåll av den attraktiva gemensamma poolen och delade grönytor, vilket representerar utmärkt värde. Den blygsamma årliga IBI-skatten på 276€ visar områdets överkomlighet jämfört med kustorter. Med Algorfas växande rykte bland nordeuropeiska köpare som söker autentisk spansk livsstil till tillgängliga priser, är fastigheter i etablerade samhällen som Paradise Golf alltmer eftertraktade, vilket tyder på stark långsiktig kapitalvärdeökning potential.

Huvudfunktioner

• 3 rymliga sovrum med inbyggda garderober som ger utmärkt förvaring
• 2 moderna badrum – duschrum på bottenvåningen och familjebadrum på första våningen med badkar
• Ljust vardagsrum med traditionell spansk öppen spis som skapar mysig atmosfär
• Fullt utrustat kök med separat tvättstuga för tvätt och förvaring
• Bakre veranda med inbyggd grillplats idealisk för utomhusunderhållning
• Privat trädgård på 69 m² vid entrén som ger parkeringsplats på tomten
• Solbelyst balkong från huvudsovrummet och stor terrass från andra sovrummet
• Imponerande taksolarium med panoramautsikt utan hinder
• Attraktiv gemensam pool inom säkert bostadsområde
• Nymålat genomgående och inflyttningsklart utan arbete krävs
• Byggt 2007 och underhållet i utmärkt skick
• Lugnt läge inom bostadsområdet Paradise Golf
• Gångavstånd till golfbanan La Finca
• 15 minuter till Guardamars stränder och 35 minuter till Alicantes flygplats

Vanliga Frågor om Algorfa och Fastighetsköp i Spanien

Vilka bekvämligheter och tjänster finns tillgängliga i Algorfa?

Algorfa erbjuder ett omfattande utbud av dagliga bekvämligheter inklusive stormarknader, banker, apotek, vårdcentral, restauranger, barer och kaféer. Den veckovisa gatumarknaden erbjuder färska produkter och lokala varor. Det närbelägna köpcentret La Finca (5 minuter) har ytterligare shopping-, mat- och underhållningsalternativ. Grundläggande tjänster som postkontor, stadshus och polisstation är centralt belägna. För större shoppingbehov erbjuder Almoradí (10 minuter) och Torrevieja (20 minuter) stora köpcentrum, medan stränderna i Guardamar del Segura ligger 15 minuter bort.

Hur lång tid tar fastighetsköpsprocessen i Spanien?

Det typiska spanska fastighetsköpet tar 6-12 veckor från accepterat bud till slutförande. Processen börjar med att erhålla ditt NIE (utlänningars identifikationsnummer), vilket tar 2-4 veckor. Efter accepterat bud undertecknar du ett reservationskontrakt och betalar en deposition (vanligtvis 3 000-6 000€). Din advokat genomför noggrannhetskontroller (2-3 veckor), sedan undertecknar du arras-kontraktet (privat köpeavtal) med en deposition på 10%. Det slutliga köpet sker hos notarien där återstående medel betalas och äganderätten överförs. Totala köpkostnader lägger vanligtvis till 10-12% till köpesumman (inklusive överföringsskatt, juridiska avgifter, notarie och registrering).

Vilka är de årliga driftskostnaderna för en fastighet som denna i Algorfa?

Årliga kostnader för detta radhus inkluderar: samfällighetsavgifter på 800€ (200€ kvartalsvis som täcker poolunderhåll och gemensamma ytor), IBI fastighetsskatt på 276€, vattenavgifter cirka 200-300€ (beroende på användning), el 600-900€ (variabel baserat på förbrukning och säsong), byggnadsförsäkring omkring 150-200€, och hemförsäkring cirka 100-150€. Totala årliga driftskostnader varierar vanligtvis från 2 100-2 600€. Om du är icke-bosatt betalar du också årlig icke-bosatt skatt (cirka 2% av skattemässigt värde). Dessa kostnader är betydligt lägre än motsvarande fastigheter i kustortsområden.

Är Algorfa lämplig för helårsboende eller bara semestrar?

Algorfa är utmärkt för både permanent boende och semesterbruk. Den helårsbofasta befolkningen på cirka 4 000 inkluderar ett betydande internationellt samhälle (främst brittiskt, nederländskt och skandinaviskt), vilket säkerställer att tjänster, restauranger och sociala aktiviteter fungerar kontinuerligt. Klimatet är bekvämt året runt med milda vintrar (genomsnitt 16-18°C) och varma somrar (genomsnitt 28-30°C). Medicinska faciliteter inkluderar en lokal hälsocentral med engelsktalande personal, och det stora sjukhuset i Torrevieja ligger 20 minuter bort. Det växande expat-samhället betyder att sociala klubbar, sportgrupper och integrationsstöd är lätt tillgängligt för nya invånare.

Vad är hyrespotentialen för fastigheter i Algorfa?

Fastigheter i Algorfa visar stark hyresattraktivitet, särskilt för långtidsvintersuthyresgäster och golfentusiaster. Vinterhyror (oktober-april) till nordeuropeiska pensionärer är mycket populära och uppnår vanligtvis 600-800€ per månad för 3-sovrumssfastigheter i gott skick. Korttidssemesterhyror under toppsommarmånaderna (juli-augusti) kan generera 800-1 200€ per vecka. Årliga hyresavkastningar för välunderhållna radhus i samhällen som Paradise Golf varierar vanligtvis från 5-7%. Närheten till golfbanan La Finca gör fastigheter särskilt attraktiva för golfturister. För att lagligt hyra ut korttid (under 3 månader) behöver du en VUT turistlicens från det lokala rådet, som är lätt att erhålla för fastigheter som uppfyller grundläggande standarder.

Kontakta Hansson & Hertzell

Telefon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klicka här för att chatta med oss