Villa i La Zenia | Privat Pool

Lyxvilla med 5 sovrum i La Zenia med 296m² och privat pool för €895,000. Bara 500m från Playa Flamenca strand, inkluderar 46m² solarium och 4 badrum. Alicante flygplats 40 minuter bort.

Denna exceptionella villa med 5 sovrum i La Zenia, Orihuela Costa, erbjuder 296m² lyxigt boende fördelat över 4 våningar på en 410m² tomt. Med sydöstlig orientering och belägen bara 500m från Playa Flamenca strand, representerar den en unik möjlighet på Costa Blanca.

Fastigheten är mästerligt fördelad med ett rymligt vardagsrum och öppet kök på bottenvåningen, 1 sovrum och badrum med direkt tillgång till poolen. Halvkällarvåningen inkluderar ytterligare vardagsrum, 2 sovrum, komplett badrum, bastu och dusch. Första våningen rymmer 2 master sovrum med en-suite badrum och privat terrass.

Exteriören har en privat swimmingpool och spektakulärt 46m² solarium på översta våningen, perfekt för att njuta av medelhavsklimatet. Villan levereras fullt möblerad och redo att njutas av i detta exklusiva bostadsområde i La Zenia.

Kontakta oss för att ordna en visning av denna magnifika villa i Orihuela Costa, Spanien, och upptäck ditt nya hem på Costa Blanca.

Varför Köpa Denna Fastighet?

• ✓ ✓ Bara 500m från blå flagg Playa Flamenca strand
• ✓ ✓ 40 minuter från Alicante-Elche (ALC) flygplats
• ✓ ✓ Privat pool och 46m² solarium
• ✓ ✓ 5 sovrum med bastu och flera terrasser
• ✓ ✓ Etablerat område med golf och Zenia Boulevard
• ✓ ✓ Levereras fullt möblerad

Bo i Orihuela Costa: Medelhavets Livsstil

Orihuela Costa representerar den perfekta balansen mellan lugn och bekvämlighet på Costa Blanca. La Zenia ligger bara 500m från Playa Flamenca, en blå flagg strand med kompletta tjänster och kristallklart vatten. Området har världsklass golfbanor och moderna urbanizaciones som attraherar internationella invånare.

Det berömda Zenia Boulevard köpcentret erbjuder över 150 butiker, restauranger och underhållning bara några minuter bort. Närliggande städer Torrevieja och Pilar de la Horadada tillhandahåller ytterligare tjänster och kulturliv. Alicante-Elche (ALC) flygplats ligger bara 40 minuter bort med bil, vilket underlättar internationella förbindelser. Stränderna Cala Capitán och Cala Mosca kompletterar kustutbudet på denna privilegierade plats i Spanien.

Investeringspotential

Prissatt till €895,000, representerar denna villa €3,023 per m², 43% över Orihuela Costa genomsnittet på €2,100/m². Denna premie motiveras av det exceptionella läget, närheten till Playa Flamenca och lyxiga egenskaper.

Costa Blanca upprätthåller semesteruthyrningsavkastning mellan 6-8% brutto årligen, med hög efterfrågan i La Zenia på grund av närheten till stränder och golf. Fastighetspriser har ökat cirka 40% sedan 2020, vilket konsoliderar Orihuela Costa som en solid investering.

Det strategiska läget nära Alicante flygplats och förbindelser till städer som Torrevieja garanterar konstant efterfrågan för både boende och turistuthyrning på denna premium Costa Blanca marknad.

Vanliga Frågor

Vad är de totala köpkostnaderna för denna villa?

För begagnade fastigheter som denna villa, beräkna ITP skatt på 10% (€89,500) plus juridiska och notarie avgifter. Totala kostnader är cirka 12% av försäljningspriset, runt €107,400 utöver €895,000 köpesumman.

Hur långt är det till Playa Flamenca från denna villa?

Denna villa ligger bara 500 meter från Playa Flamenca, en blå flagg strand med alla tjänster. Det är cirka 6 minuters promenad till sanden och kristallklara Medelhavet.

Vad ingår i villaförsäljningen?

Villan säljs fullt möblerad enligt beskrivning. Den inkluderar alla möbler, vitvaror, inredning och kök- och badrumsutrusning. Den privata poolen, bastun och alla installationer ingår i €895,000 priset.

Vilka hyresintäkter skulle denna villa kunna generera?

Liknande villor i La Zenia genererar mellan €2,500-4,000 månadsvis under högsäsong och €1,500-2,500 under lågsäsong. Med 70% uthyrningsgrad skulle den kunna generera €25,000-35,000 årligen, vilket representerar 3-4% nettoavkastning efter kostnader.

Hur tar jag mig från Alicante-Elche (ALC) flygplats till Orihuela Costa?

Från Alicante-Elche (ALC) flygplats är det 40 minuters bilkörning via AP-7 motorvägen. Transfer tjänster, taxilar (€50-70) och biluthyrning finns tillgängligt. Kollektivtrafik finns med byten, även om bil är bekvämare.

Kan jag få bolån som utländsk köpare?

Ja, spanska banker erbjuder bolån till utlänningar upp till 60-70% av värderingen. Nuvarande räntor ligger mellan 3-4%. Du behöver NIE, lönebesked, skattedeklarationer och borgenärer eller bankgarantier beroende på din profil.

Vad är de årliga driftskostnaderna?

Årliga kostnader inkluderar IBI fastighetsskatt (€800-1,200), samfällighetsavgifter om tillämpligt (€600-1,200), hemförsäkring (€300-500), allmännyttiga tjänster (€1,200-2,000) och poolunderhåll (€800-1,200). Totalt uppskattat: €3,700-6,100 årligen.

Varför är Orihuela Costa en bra investering?

Orihuela Costa kombinerar blå flagg stränder, 4 golfbanor, närhet till Alicante flygplats (40min) och etablerad infrastruktur som Zenia Boulevard. Priserna har stigit 40% sedan 2020 och upprätthåller hög efterfrågan på semesteruthyrning på grund av det privilegierade läget på Costa Blanca.

Se fler fastigheter i Orihuela Costa | Costa Blanca South