Kommersiell Byggnad Torrevieja | Centrum

Denna kommersiella byggnad på 398m² i centrala Torrevieja uthyres för €450.000. 4 öppna våningar plus takterrass, bara 200m från Playa del Cura strand. Perfekt för bostadskonvertering, kontor eller hotellverksamhet.

Denna exceptionella kommersiella byggnad på 398m² har ett förstklassigt läge i centrala Torrevieja, med obegränsad potential bara 200 meter från den vackra Playa del Cura stranden. Fastigheten kommer med energicertifikat och representerar en enastående investeringsmöjlighet på Costa Blanca.

Byggnaden har 4 helt öppna våningar som ger maximal flexibilitet för vilken konfiguration som helst. Bottenvåningen inkluderar kommersiellt utrymme med mezzaninplan, medan första och andra våningen erbjuder expansiva öppna ytor perfekta för vilken layout som helst. Tredje våningen rymmer kontorsutrymme, vardagsrum och förråd, allt omöblerat för fullständig anpassning.

Taket har en imponerande solarium terrass med panoramautsikt över Torrevieja. Strukturen tillåter byggande upp till 5 våningar, vilket erbjuder betydande expansionspotential. Belägen i hjärtat av denna livliga Costa Blanca stad, erbjuder byggnaden ändlösa möjligheter för bostadsrenovering, turistlägenheter, professionella kontor eller kommersiella utrymmen.

Ideal för utvecklare som söker förstklassig fastighet i Spaniens mest eftertraktade kustdestination, med Torreviejas året-runt-appeal som garanterar stark hyresefterfrågan.

Varför Köpa Denna Fastighet?

• ✓ ✓ Bara 200m från Playa del Cura i centrala Torrevieja
• ✓ ✓ Prissatt 38% under områdesgenomsnittet på €1.130/m²
• ✓ ✓ 398m² fördelat över 4 flexibla öppna våningar
• ✓ ✓ Utvecklingspotential upp till 5 våningar
• ✓ ✓ Takterrass solarium med panoramautsikt
• ✓ ✓ 45 minuter till Alicante-Elche (ALC) flygplats

Bo i Torrevieja: Medelhavets Livsstil

Torrevieja erbjuder en oöverträffad medelhavsstil på Costa Blanca Syd. Den berömda Playa del Cura stranden ligger bara 200 meter bort, kompletterat av andra prisbelönta stränder som Playa de los Locos och Playa de los Náufragos. Stadens ikoniska saltsjöar ger naturliga terapeutiska fördelar och spektakulära rosa solnedgångar. Den livliga fredagsmarknaden lockar besökare från hela regionen, medan den stora expat-gemenskapen skapar en välkomnande internationell atmosfär. Med över 300 soldagar per år behåller Torrevieja sin attraktivitet året runt. Närliggande städer La Mata, Orihuela Costa och Guardamar del Segura erbjuder ytterligare rekreationsmöjligheter. Alicante-Elche (ALC) flygplats 45 minuter bort säkerställer utmärkt internationell anslutning.

Investeringspotential

Denna fastighet presenterar exceptionellt värde på €1.130/m², vilket är 38% under Torreviejas genomsnitt på €1.850/m². Costa Blancas fastighetsmarknad har ökat med 40% sedan 2020, vilket etablerat regionen som premier investeringsdestination. Semesteruthyrning i Torrevieja genererar brutto avkastning på 6-8% årligen, med centrala lägen som får premiumpriser. Närheten till Playa del Cura och den centrala positionen garanterar konsekvent efterfrågan för kommersiell eller bostadsanvändning. Byggpotential upp till 5 våningar tillför betydande framtida värde. Spaniens växande rykte för distansarbete och internationell verksamhet, kombinerat med Torreviejas etablerade expat-gemenskap, skapar robusta marknadsfundament.

Vanliga Frågor

Vilka är de totala kostnaderna för att hyra denna fastighet?

Utöver månadshyra, budgetera för deposition (1-2 månader), juridiska avgifter, försäkring och potentiella kommunala skatter. Kommersiella hyresavtal kan kräva ytterligare garantier.

Hur långt är det till Playa del Cura strand?

Fastigheten ligger exakt 200 meter från Playa del Cura, en av Torreviejas populäraste centrala stränder, lätt nåbar till fots på mindre än 3 minuter.

Vad ingår i byggnadsuthyrningen?

Uthyrningen inkluderar den kompletta 4-våningsstrukturen, takterrass solarium, och alla öppna utrymmen. Byggnaden levereras omöblerad med energicertifikat inkluderat.

Vilka hyresintäkter skulle denna fastighet kunna generera?

Konverterad till turistlägenheter, potentiella intäkter €3.000-4.000 månadsvis i högsäsong. Som kontor eller kommersiellt utrymme, förvänta €2.000-3.000 månadsvis beroende på konfiguration.

Hur reser jag från Alicante-Elche flygplats till Torrevieja?

Resan tar 45 minuter med bil via AP-7 motorväg. Direktbussar tillgängliga, plus taxi (€50-60) eller privata transfertjänster för bekväma flygplatsanslutningar.

Kan utlänningar få finansiering för kommersiell uthyrning?

Kommersiell hyresfinansiering kräver betydande garantier. Utländska hyresgäster behöver vanligtvis bankgarantier eller ytterligare säkerheter. Konsultera spanska kommersiella finansspecialister.

Vilka är de årliga driftskostnaderna?

Uppskatta IBI fastighetsskatt (€800-1.200), försäkring (€600-900), grundläggande underhåll (€1.000-1.500) plus verktyg baserat på användning. Kostnaderna varierar beroende på kommersiell verksamhet.

Varför investera i Torrevieja fastigheter?

Torrevieja kombinerar utmärkt kustläge, stor internationell gemenskap, 40% pristillväxt sedan 2020, och konsekvent hyresefterfrågan. Stabil marknadsfundament med starka framtidsutsikter.

Se fler fastigheter i Torrevieja | Costa Blanca South