Detta helrenoverade radhus med 3 sovrum i Ciudad Quesada, Rojales erbjuder 104m² boyta med privat pool på en 92m² tomt för €289.000. Byggt 2005 och inflyttningsklart, har fastigheten ett 25m² privat solarium, inglasade terrasser och tillgång till två gemensamma pooler. Beläget bara 10 minuter från stranden La Mata och 35 minuter från Alicante-Elche flygplats.
Upptäck detta exceptionella radhus i två våningar med privat solarium i det eftertraktade bostadsområdet Lo Marabú i Ciudad Quesada. Denna helrenoverade fastighet kombinerar modern komfort med medelhavsstil och erbjuder både en privat pool i din egen trädgård och tillgång till två gemensamma pooler inom urbaniseringen.
Bottenvåningen välkomnar dig med en helt inglasad entré som leder till ett ljust vardagsrum med matplats. Köket har totalrenoverats med splitternytt inredning, inklusive över- och underskåp, en elegant svart marmorbänkskiva och en rostfri fläktkåpa. Ett komplett badrum kompletterar denna nivå. Första våningen rymmer tre välproportionerade sovrum, där master bedroom har inbyggd garderob och direkt tillgång till en inglasad terrass med utsikt över din privata pool och trädgård. Ett andra komplett badrum och en ytterligare inglasad terrass ger gott om utrymme och naturligt ljus. Kronjuvelen är andra våningens 25m² utomhussolarium, perfekt för solbad och underhållning, plus ett litet 8m² inglasad tornsolarium som erbjuder panoramautsikt.
Området Lo Marabú i Ciudad Quesada är ett väletablerat bostadsområde med alla bekvämligheter vid dörren, inklusive butiker, apotek, stormarknader (ALDI), bussförbindelser och skolor. De omgivande naturområdena erbjuder vackra vandringsleder runt Laguna Salada de La Mata, naturstigar och parker. Med enkel tillgång via motorvägen CV-905 är du perfekt positionerad för att njuta av både kustliv och utforska inlandet.
Ciudad Quesada erbjuder en exceptionell blandning av spansk autenticitet och internationellt samhällsliv. Detta bostadsområde, utvecklat på 1970-talet, har mognat till en av Costa Blanca Syds mest populära platser för både permanenta invånare och semesterhusägare. Stadskärnan har ett brett urval av internationella restauranger, brittiska och irländska pubar, boutiquebutiker och viktiga tjänster inklusive medicinska center och banker. Stranden La Mata, med sin orörda Blå Flagg-sand och strandpromenad kantad med skaldjursrestauranger, ligger bara 10 minuters bilresa bort. Den berömda lördagsmarknaden i Rojales stadskärna och onsdagsmarknaden i själva Ciudad Quesada erbjuder färska lokala produkter och hantverksprodukter. För golfentusiaster ligger La Marquesa golfbana inom 5 minuters bilresa, medan mästerskapsgolfbanorna Villamartín och Las Ramblas ligger 15 minuter bort. Alicante-Elche flygplats är lättillgänglig på 35 minuter via motorvägen AP-7, med Murcia-Corvera flygplats som ett alternativ på 45 minuters bilresa.
På €2.779 per kvadratmeter representerar denna fastighet utmärkt värde och ligger 7% under genomsnittet för Ciudad Quesada på cirka €2.200/m² och betydligt under kustpriserna i Orihuela Costa som i genomsnitt ligger på €2.100/m². Fastighetsmarknaden på Costa Blanca har upplevt en robust tillväxt på cirka 40% sedan 2020, driven av stark internationell efterfrågan från nordeuropeiska köpare som söker sol året runt och livskvalitet. Uthyrningsmarknaden i Ciudad Quesada är särskilt stark, med semesteruthyrning som uppnår bruttoavkastning på 6-8% årligen. En fastighet av denna kaliber kan nå €1.200-1.500 per vecka under högsäsong (juli-september) och €700-900 per vecka under mellansäsong, med långsiktig uthyrningspotential på €800-950 per månad. Områdets etablerade infrastruktur, närhet till stränder, golfbanor och flygplatser, kombinerat med Spaniens gynnsamma klimat och levnadskostnader, säkerställer fortsatt efterfrågan och kapitalvärdepotential på 5-7% årligen.
För denna begagnade fastighet på €289.000 betalar du 10% ITP (Överlåtelseskatt), vilket uppgår till €28.900. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (€600-1.200), fastighetsregister (€400-600) och juridiska avgifter (cirka 1% + moms). Totala köpkostnader uppgår vanligtvis till 12-13% av fastighetspriset, cirka €34.680-37.570 i detta fall. Till skillnad från nybyggen som har 10% moms istället för ITP, erbjuder begagnade fastigheter denna skattefördel.
Alicante-Elche flygplats ligger 35 minuter från Ciudad Quesada via motorvägen AP-7. En taxi kostar cirka €50-65, eller så kan du förboka en privat transfer för €45-55. Biluthyrning finns tillgänglig från €15/dag och rekommenderas för att utforska regionen. Busstjänster går till Torrevieja, varifrån du kan byta till Ciudad Quesada, även om detta tar 90-120 minuter. Många fastighetsägare finner att en bil är nödvändig för shopping och tillgång till stranden.
Ja, spanska banker erbjuder bolån till icke-invånare, vanligtvis upp till 60-70% LTV (Loan-to-Value). Nuvarande räntor varierar från 3-4% för icke-invånare, med bolåneperioder på 15-25 år tillgängliga. Du behöver ditt NIE-nummer (utländskt identifieringsnummer), inkomstbevis, senaste kontoutdrag och en oberoende fastighetsvärdering. Vissa banker kräver spanska skattedeklarationer om du är bosatt. Flera internationella banker som verkar i Spanien riktar sig specifikt till expat-köpare.
Årliga kostnader inkluderar IBI (fastighetsskatt) på €261, gemenskapsavgifter på €150 per år, hemförsäkring (€300-450/år) och allmännyttiga tjänster. Elkostnader uppgår i genomsnitt till €40-70/månad beroende på användning och säsong, vatten €20-30/månad och internet €30-40/månad. Om du hyr ut fastigheten tar ett fastighetsförvaltningsbolag ut 10-15% av hyresintäkterna. Totala årliga kostnader exklusive allmännyttiga tjänster uppgår till cirka €711-861, vilket gör detta till en prisvärd fastighet att underhålla.
Detta radhus med 3 sovrum och privat pool kan uppnå stark hyresavkastning. Semesteruthyrning når €1.200-1.500/vecka under högsäsong (juli-september), €900-1.200/vecka under mellansäsong (april-juni, oktober) och €700-900/vecka under lågsäsong. Med 20-25 veckors beläggning årligen kan bruttoyhresintäkterna nå €22.000-30.000 per år, vilket representerar en bruttoavkastning på 7,6-10,4%. Långtidsuthyrning uppnår €800-950/månad (€9.600-11.400/år, 3,3-3,9% avkastning). Observera att turistuthyrningstillstånd (VUT) krävs för semesteruthyrning i detta område.
Absolut. Ciudad Quesada har utvecklats från en semesterdestination till ett blomstrande samhälle året runt. Området erbjuder utmärkt infrastruktur inklusive stormarknader (ALDI, Consum), medicinska center, apotek, internationella skolor, banker och ett brett utbud av restauranger och barer. Klimatet ger över 300 soldagar om året, med milda vintrar (genomsnitt 16-18°C) och varma somrar. Ett stort expat-samhälle, särskilt brittiska, nederländska och skandinaviska invånare, skapar en välkomnande internationell atmosfär samtidigt som den spanska karaktären bibehålls. Veckomarknader, golfbanor och närhet till stranden gör det idealiskt för permanent boende eller längre vistelser.
Denna fastighet säljs fullt möblerad och klar för omedelbar inflyttning. Försäljningen inkluderar all köksuts rustning (splitternytt inredning, marmorbänkskivor, fläktkåpa), badrumstillbehör, inbyggda garderober i master bedroom, inglasade terrassavstängningar och alla möbler i hela fastigheten. Luftkonditioneringsenheter, belysningsarmaturer och fönstertextilier ingår. Den privata poolen är fullt funktionell och ingår. Du kan bokstavligen anlända med din resväska och börja njuta av ditt nya hem eller börja generera hyresintäkter omedelbart.
Kommunen Rojales, inklusive Ciudad Quesada, erbjuder övertygande investeringsgrunder. Fastighetspriserna har stigit 40% sedan 2020 men förblir 15-20% under kust-ekvivalenter i Orihuela Costa, vilket erbjuder värdestegringspotential. Området drar nytta av etablerad infrastruktur, efterfrågan året runt från nordeuropeiska köpare och hyresgäster, närhet till tre golfbanor, stranden La Mata (10 minuter) och två internationella flygplatser. Senaste utvecklingar inkluderar förbättrade vägförbindelser och fortsatt urbaniseringstillväxt. Uthyrningsmarknaden är robust för både semester- och långtidsuthyrning, stödd av ett betydande expat-samhälle och Spaniens attraktiva klimat, sjukvård och levnadskostnader för pensionärer och distansarbetare.
Kontaktinformation:
Telefon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klicka här för att chatta
Utforska vårt urval av fastigheter till salu i Rojales och upptäck ditt perfekta hem på Costa Blanca.
Byggår: 2005 Sovrum: 3 Badrum: 2 Byggd: 104m2 Pool : privat pool Kök : 1Digitala visningar gör det möjligt att träffa mäklaren på ett bekvämt sätt och få en visning av bostaden direkt i mobilen.
Först och främst tack för att du kontaktade oss.
Vi har mottagit din begäran om egenskapsreferensen:HH-ALG-A11250. En av våra agenter kommer att kontakta dig så snart som möjligt.
Först och främst tack för att du kontaktade oss.
Vi har fått en begäran om en rapport om du sänker priset på fastigheten med referensen: HH-ALG-A11250
Under tiden kan du titta på det här urvalet av liknande bostöder som kan vara av intresse för dig:
Gå tillbaka
Ring oss på
send message