Denna lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum i Gran Alacant erbjuder 109,96 m² boyta i det välkända bostadsprojektet Iconic Residencial, till ett pris av 419 000 €. Lägenheten färdigställdes 2021 och är i mycket gott skick med högkvalitativ inredning, central luftvärmepump, garageplats med förråd och en rymlig terrass. Bara ett par minuters promenad från stränderna i Gran Alacant på Costa Blanca och 10–15 minuter till Alicantes flygplats.
Iconic Residencial är ett välkänt bostadsprojekt i Gran Alacant som har utvecklats i tio etapper sedan 2020. Denna lägenhet färdigställdes 2021 och ligger i ett läge nära hörnet med ett öppet utsikt och sydostorientering som ger naturligt ljus under hela dagen. Skicket är mycket gott med knappt använda vitvaror och en komplett, högkvalitativ inredning från El Corte Inglés.
Planlösningen är välplanerad med 109,96 m² boyta. Det öppna vardagsrummet med matplats och kök är ljust och rymligt med naturlig förlängning ut mot terrassen. Det finns två dubbelsovrum med förvaringssängar. Båda badrummen håller hög standard. Ett separat tvättrum ökar praktikaliteten och det centrala luftvärmepumpsystemet säkerställer ett behagligt inomhusklimat hela året. I garaget finns en egen elsäkringskrets installerad specifikt för elbilsladdning — ett genomtänkt tillägg som är ovanligt i denna prisklass.
Terrasserna är en av bostadens främsta kvaliteter. En täckt terrass på 14,62 m² erbjuder ett skyddat sittområde i skugga, medan en öppen terrass på 30,03 m² ger ett generöst utomhusutrymme för solbadning eller avkoppling i det spanska klimatet. Projektets gemensamma ytor inkluderar en stor simpool, en barnpool samt ett utomhusgym — utmärkt för aktiva boende och barnfamiljer.
Kontakta Hansson & Hertzell idag för fullständig information och för att boka en visning.
Gran Alacant är ett av de mest etablerade och eftertraktade bostadsområdena på Costa Blanca, beläget mellan Alicantes stad och naturreservatet vid Santa Pola. Området är hem till en stor och välintegrerad internationell gemenskap — särskilt skandinaver, britter och andra nordeuropéer — som lockas av kombinationen av avslappnad livsstil, utmärkta lokala bekvämligheter och sol mer än 300 dagar per år.
Flera fina stränder finns inom nära räckhåll, däribland Playa Gran Alacant och Playa Carabassi — den sistnämnda en naturskyddad dynstrand av enastående kvalitet. Orten har ett bra utbud av matbutiker, restauranger, barer och vardagliga tjänster, med enkel vägförbindelse till Alicante och Santa Pola. Alicante-Elche flygplats ligger bara 10–15 minuter bort med bil.
För den som söker ett permanent boende, ett semesterhus eller en uthyrningsinvestering i Spanien är Gran Alacant ett av de mest praktiska och trivsamma alternativen på södra Costa Blanca.
Till 3 810 €/m² (baserat på 109,96 m² boyta) ligger denna bostad över Gran Alacants genomsnitt på 2 200–2 500 €/m². Mervärdet motiveras av byggnadsstandarden från 2021, den kompletta inredningen av hög kvalitet från El Corte Inglés, sydostläget i hörnnärheten, över 44 m² terrass samt den dedikerade elbilsladdarpunkten i garaget.
Gran Alacant-marknaden har haft en stabil prisutveckling i linje med södra Costa Blanca, där bostadspriserna har ökat med ungefär 40 % sedan 2020. Bruttoavkastning på semesteruthyrning på Costa Blanca ligger i genomsnitt på 6–8 % per år. Driftskostnader: IBI ca 600 €/år, månadsavgift 120 €/månad. Köpare bör budgetera ca 12 % utöver köpeskillingen — på 419 000 € innebär det ca 50 280 € i skatter och avgifter.
Vilka är de totala köpkostnaderna när man köper bostad i Spanien?
Räkna med ca 12 % utöver köpeskillingen — ITP på 10 % plus notarie, registrering och juridiska kostnader om ca 2 %. På 419 000 € innebär det ca 50 280 € i tillkommande kostnader. Vid nyproduktion gäller IVA 10 % plus stämpelskatt (AJD) 1,5 % istället.
Hur långt är det från Gran Alacant till Alicantes flygplats?
Ca 10–15 minuter med bil från Alicante-Elche International Airport (ALC) — ett av de kortaste flygplatslägen för något bostadsområde på Costa Blanca.
Vilka stränder finns nära Gran Alacant?
Närmast ligger Playa Gran Alacant och Playa Carabassi — den senare en naturskyddad dynstrand med klart vatten och lugn atmosfär. Ytterligare stränder i Santa Pola och El Altet nås på kort tid med bil.
Kan utländska medborgare köpa bostad i Spanien?
Ja, utan begränsningar. Du behöver ett NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero), som erhålls på spansk ambassad i hemlandet eller hos polisen i Spanien. En erfaren lokal advokat hjälper dig genom hela köpprocessen.
Vad kan jag förvänta mig i hyresintäkter?
En välpresenterad tvårummare i Gran Alacant ger typiskt 900–1 400 €/månad i högsäsong (juni–augusti) och 600–850 €/månad i skultersäsong. Bruttoavkastning på semesteruthyrning på Costa Blanca är i genomsnitt 6–8 % per år. VUT-turistlicens krävs för korttidsuthyrning i Valenciaregionen.
Är Gran Alacant bra för helårsboende?
Ja. Gran Alacant har en stark helårsbefolkning med en välintegrerad internationell gemenskap, inklusive många skandinaver. Egna affärer, apotek, restauranger och vårdcentral finns på plats. Alicante centrum med sjukhus och internationella skolor nås på 15–20 minuter.
Kan jag som utlänning få bolån i Spanien?
Ja. Spanska banker erbjuder bolån till utländska köpare, vanligtvis 60–70 % belåningsgrad, 3–4 % ränta och 15–25 års löptid. En oberoende bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden kan hjälpa dig hitta bästa alternativet.
Vad kostar det att äga denna lägenhet per år?
IBI (kommunal fastighetsskatt): ca 600 €/år. Månadsavgift: 120 €/månad — täcker gemensamma ytor, pooler, trädgårdar och utegym. Driftskostnader (el, vatten): ca 80–150 €/månad. Hemförsäkring: ca 200–400 €/år.
Kontakta Hansson & Hertzell:
Telefon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klicka här för att chatta
Byggår: 2021 Sovrum: 2 Badrum: 2 Byggd: 109m2 Pool : Ja Garage: Privat Parkeringsplatser: 1 Kök : 1 Inbyggda garderober: 2 Orientering: SydöstDigitala visningar gör det möjligt att träffa mäklaren på ett bekvämt sätt och få en visning av bostaden direkt i mobilen.
Först och främst tack för att du kontaktade oss.
Vi har mottagit din begäran om egenskapsreferensen:HH-OE-201. En av våra agenter kommer att kontakta dig så snart som möjligt.
Först och främst tack för att du kontaktade oss.
Vi har fått en begäran om en rapport om du sänker priset på fastigheten med referensen: HH-OE-201
Under tiden kan du titta på det här urvalet av liknande bostöder som kan vara av intresse för dig:
Gå tillbaka
Ring oss på
send message