Beskrivning

Exceptionell Lantgård med Stall och Gäststuga i Catral – 8 Sovrum, Pool och Underhållningsområden

Pris per m2 2.010€/m²

Byggd 485m²

Tomt 7.525m²

Sovrum 8

Badrum 7

Toaletter 1

Pool privat pool

Garage Privat

Upptäck en extraordinär lantgård i Catral som omdefinierar begreppet lyxigt lantliv. Denna noggrant underhållna fastighet sträcker sig över 7 525 kvadratmeter och kombinerar eleganta bostadsutrymmen med exceptionella ridfaciliteter, vilket gör den till det perfekta generationshemmet för familjer som söker utrymme, avskildhet och kontakt med naturen i hjärtat av Vega Baja-regionen i provinsen Alicante.

Hansson & Hertzell är glada att presentera denna oklanderliga lantgård med stall och underhållningsområden i Catral. Denna unika villa erbjuder 8 sovrum och 7 badrum fördelade på flera byggnader, vilket skapar en perfekt tillflyktsort för stora familjer eller de som vill kombinera boende med ridverksamhet. Fastigheten representerar en exceptionell möjlighet att äga licensierade ridfaciliteter i en av Alicante-provinsens mest autentiska spanska byar.

Huvudbyggnaden känns nästan som ny och har 218 kvadratmeter genomtänkt designad bostadsyta. Boendet omfattar 4 sovrum, där master bedroom har ett privat badrum en suite, plus ett större familjebadrum och ett extra gästbadrum. Hjärtat av hemmet är ett rymligt kök och matplats med sittplatser för 12 personer, perfekt för att samla hela familjen runt bordet för minnesvärda måltider och firanden.

Bortom huvudbostaden erbjuder en helt separat gäststuga 2 sovrum, ett fullt utrustat kök och 2 badrum, vilket ger bekvämt boende för besökande familj, långtidsgäster eller potentiell hyresintäkt. Nyligen ombyggd från en del av det ursprungliga garageutrymmet har en charmig 1-rumslägenhet lagts till, vilket höjer det totala antalet till 8 sovrum och 7 badrum på hela fastigheten. Denna flexibilitet gör gården perfekt för flergenerationsliv eller värd för utökade familjesammankomster.

Högst upp i huset hittar du ett annat oberoende sovrum som enkelt kan fungera som privat kontor, konstnärsateljé eller tyst läsrum. Intill detta utrymme finns ett imponerande vardagsrum med en traditionell öppen spis, komplett med högt i tak som pryds av vackra träbjälkar som skapar en varm, rustik atmosfär genom hela hemmet. De höga taken och naturliga materialen ger hemmet en känsla av storhet samtidigt som det behåller sin mysiga, välkomnande karaktär.

Från matsalen når du den inglasade terrassen, perfekt positionerad för att fånga den milda vintersolens strålar och ge ett bekvämt utrymme året runt. Detta överdäckta område låter dig njuta av trädgårdsvyn i alla väder. Den inglasade terrassen övergår i en vidsträckt öppen terrass som går runt halva huset, komplett med justerbara markiser för att ge välkommen skugga under de varma medelhavssommarmånaderna.

Gå ner till pool- och underhållningsområdet, där du upptäcker en stor chill-out-zon med en härlig bohemisk känsla, med bekväma sittplatser och stämningsbelysning perfekt för kvällssammankomster. Utomhusköket är fullt utrustat med en professionell grillplats och en traditionell vedeldad pizzaugn, idealisk för måltider utomhus och underhållning av vänner året runt. Intill detta kulinariska utrymme finns en boulesbana i reglementsmässig storlek, perfekt för vänskapliga tävlingar och lägger till en touch av fransk lantlig charm till fastigheten.

Hela trädgården har noggrant utformats med familjer i åtanke och erbjuder något för varje åldersgrupp. Barn kommer att njuta av det omfattande lekområdet med fantasifulla leksaker inklusive fullstora flygplan, traktorer och tåg de kan klättra på och utforska. Den generösa poolen har en fullstor vattenrutschkana som ger timmar av nöje, plus en separat grund barnpool för säker, övervakad lek för yngre familjemedlemmar.

Vid den östra gränsen av tomten tillför en charmig konstgjord sjö en pittoresk mittpunkt till landskapet, komplett med en dekorativ bro som skapar underbara fotomöjligheter. Sjön lockar lokala vilda djur och bidrar till fastighetens lugna atmosfär. Kaklade gångar slingrar sig genom hela gården och inbjuder till fridfulla morgonpromenader eller kvällspromenader genom de vackert anlagda trädgårdarna medan man beundrar de mogna träden och blommande växterna.

Denna fastighet erbjuder verkligen exceptionell mångsidighet som sträcker sig långt bortom typisk bostadsanvändning. Den har en korrekt officiell licens för att hålla hästar, med professionellt utformade ridbanor och välskötta stall som uppfyller alla regulatoriska krav. Den substantiella lad strukturen kan användas av nya ägare som inomhusstall under vintermånaderna eller förvandlas till ytterligare bostadsutrymme, med en rymlig övervåning som erbjuder enorm potential för konvertering till en generös lägenhet, konstnärsateljé eller rekreationsutrymme.

Klimatkontrollen har planerats på ett expertsätt i alla områden av fastigheten, vilket garanterar komfort året runt oavsett säsong. Det omfattande systemet inkluderar moderna luftkonditioneringsenheter för kylning under sommaren, gasdrivna element för effektiv uppvärmning, miljövänliga pelletbrännare som en alternativ värmekälla, och stora takfläktar överallt som hjälper till att cirkulera luft och minska energikostnader. Detta mångfasetterade tillvägagångssätt garanterar optimal komfort samtidigt som utgifterna för allmännyttiga tjänster hålls hanterbara.

Fastighetens läge är lika imponerande och mycket önskvärt. Beläget mindre än 1 kilometer från det charmiga stadscentrumet i Dolores, njuter invånarna av enkel tillgång till affärer, stormarknader, traditionella spanska restauranger, kaféer, banker och alla nödvändiga tjänster. Staden behåller sin autentiska spanska karaktär med veckomarknader och lokala festivaler året runt. De vackra medelhavsstränderna i Guardamar del Segura ligger bara 12 kilometer bort och erbjuder orörda sandstränder och möjligheter till vattensporter. Staden Alicante och dess internationella flygplats ligger cirka 40 kilometer bort, nåbar på cirka 30 minuter med bil via motorvägen AP-7.

Denna gård representerar en unik möjlighet att förvärva en verkligen multifunktionell fastighet som kombinerar lyxigt bostadsliv med seriösa ridfaciliteter, allt medan man behåller landlivet fred och avskildhet med bekväm tillgång till moderna bekvämligheter. Oavsett om du är en hästentusiast, en stor familj i behov av generöst utrymme, eller någon som söker en fastighet med hyresintäktspotential, levererar denna gård i Catral på alla nivåer.

Viktiga Egenskaper

8 sovrum och 7 badrum fördelade på huvudhus, gäststuga och lägenhet
Huvudhus på 218 kvm plus separat gästboende
Vidsträckt tomt på 7 525 kvm med mogen trädgårdsanläggning och etablerade trädgårdar
Licensierade ridfaciliteter med professionellt utformad ridbana och stall
Stor lada med potential för omvandling till bostadsutrymme eller inomhusstall
Pool med vattenrutschkana i full storlek och separat barnpool
Inglasad vinterterrass och täckta ute terrasser med markiser
Fullt utrustad utomhuskök med professionell grill och vedeldad pizzaugn
Boulesbana i reglementsmässig storlek
Omfattande barns lekområde med leksaker i full storlek
Konstgjord sjö med dekorativ bro
Traditionell öppen spis och tak med synliga träbjälkar
Flera uppvärmnings- och kylsystem (A/C, gaselement, pelletbrännare, takfläktar)
Kaklade gångar genom hela fastigheten
Mindre än 1 km till Dolores centrum med alla bekvämligheter
12 km till medelhavsstränder vid Guardamar del Segura
40 km till Alicante flygplats (30 minuter med bil)

Vanliga Frågor om Att Bo i Catral

Vad gör Catral till en attraktiv plats för familjer som söker lantliga fastigheter i Spanien?: Catral erbjuder den perfekta balansen mellan lugnt lantliv och utmärkt tillgång till moderna bekvämligheter och tjänster. Beläget i hjärtat av Vega Baja-regionen i provinsen Alicante, erbjuder det autentiskt spanskt byliv med lokala affärer, restauranger, medicinska center, skolor och alla nödvändiga tjänster inom gångavstånd. Staden ligger bara 12 kilometer från vackra medelhavsstränder och 40 kilometer från Alicantes internationella flygplats. Området är känt för sitt jordbruksarv, starka gemenskapsanda och betydligt lägre fastighetspriser jämfört med kuststäder, vilket gör det idealiskt för familjer som söker utrymme och lugn utan isolering. Klimatet är utmärkt året runt, med över 300 soldagar per år.
Vilka ridfaciliteter och aktiviteter finns tillgängliga i Catral- och Dolores-området?: Catral- och Dolores-regionen har blivit allt populärare bland hästentusiaster och ryttarfamiljer de senaste åren. Området erbjuder flera professionella ridskolor, ridcentra och lantliga banor tillgängliga för ridning och träning. Den platta terrängen och det milda medelhavsklimatet gör det perfekt för att hålla hästar året runt, med bekväma förhållanden även under vintermånaderna. Fastigheter med korrekta ridlicenser, som denna gård, är sällsynta och mycket eftertraktade i regionen. Den omgivande landsbygden erbjuder vackra ridvägar genom jordbruksmark och naturområden, och den lokala gemenskapen är mycket välkomnande mot hästägare, med flera årliga ridevenemang och tävlingar. Veterinärtjänster specialiserade på hästar är lätt tillgängliga i närliggande städer.
Hur är anslutningen och transporttillgången från Catral till större städer och kusten?: Catral har utmärkt anslutning samtidigt som det behåller sin lugna lantliga karaktär. Staden Alicante och dess internationella flygplats ligger cirka 40 kilometer bort, lätt nåbar på cirka 30 minuter med bil via motorvägen AP-7, som ger direkta förbindelser genom hela Costa Blanca-regionen. Elche, en större stad med omfattande köpcentra, kulturella attraktioner och affärsdistrikt, ligger bara 20 kilometer norrut. Murcia och dess flygplats ligger cirka 45 kilometer söderut. De närmaste stränderna vid Guardamar del Segura ligger bara 12 kilometer bort, vilket gör strandutflykter bekväma för dagliga eller helgbesök. Lokala busstjänster förbinder Catral med omgivande städer, och staden har god intern väginfrastruktur. Denna kombination gör det idealiskt för de som vill ha lugnt lantliv samtidigt som de behåller enkel tillgång till urbana centrum, flygplatser och kustområden.