Renoverat Radhus i Lomas de Campoamor | Havsutsikt

Detta renoverade radhus med 2 sovrum i Lomas de Campoamor erbjuder 85m² modern bostadsyta med havsutsikt från ett privat solarium för €249.900. Fullt möblerad och inflyttningsklar, fastigheten inkluderar luftkonditionering, 2 badrum och tillgång till gemensam pool. Belägen bara några minuter från Campoamor-stranden vid Orihuela Costa.

Upptäck detta exceptionella radhus i ett av Orihuela Costas mest eftertraktade bostadsområden. Byggt 2003 och nyligen renoverat enligt moderna standarder, kombinerar denna 85m² fastighet medelhavskustliv med praktisk design. Hemmet har två rymliga sovrum, två kompletta badrum med samtida armaturer och integrerad luftkonditionering i alla rum. Varje rum drar nytta av naturligt ljus och skapar en ljus och välkomnande atmosfär perfekt för helårsbeboende eller semestervistelser.

Interiören uppvisar en genomtänkt renovering som hedrar fastighetens ursprungliga karaktär samtidigt som moderna bekvämligheter introduceras. Det öppna vardagsrummet och matplatsen flyter sömlöst, möblerad med kvalitetsdelar och dekorerad med kustinspirerade detaljer. Det fullt utrustade köket inkluderar alla apparater, från kylskåp och ugn till diskmaskin och mikrovågsugn. Båda sovrummen erbjuder generös förvaring med inbyggda garderober, medan huvudsovrummet ger direkt tillgång till en av de privata uteterrasserna.

Kliv ut för att njuta av flera utomhusutrymmen över 25m² privata terrasser plus ett privat solarium på 20m². Terrasserna på bottenvåningen ger intima utrymmen för morgonkaffe eller kvällsmat, medan takterrassen levererar panoramautsikt över havet som sträcker sig över den medelhavshorisonten. Perfekt för solbad, utomhusunderhållning eller bara för att titta på solnedgången över Costa Blancas kustlinje. Fastigheten säljs fullt möblerad med alla dekorativa element, konstverk och hushållsartiklar inkluderade exakt som visas på fotografierna.

Bostadskomplexet Lomas de Campoamor erbjuder en lugn, välskött miljö med vidsträckta anlagda trädgårdar, promenadstråk och en vacker gemensam pool. Komplexet upprätthåller höga standarder med uppmärksam samfällighetsförvaltning och en fridfull atmosfär. Beläget inom räckhåll för Campoamors mästerskapsgolfbanor, köpcentret La Zenia Boulevard och ett brett urval av restauranger och tjänster. De gyllene stränderna vid Orihuela Costa ligger bara 5 minuters bilresa bort, medan Alicante-Elche flygplats kan nås på 45 minuter.

Varför Köpa Denna Fastighet?

• ✓ Privat solarium på 20m² med utsikt över Medelhavet
• ✓ Helt renoverad och inflyttningsklar med alla möbler inkluderade
• ✓ Bara 5 minuter till Campoamor-stranden och golfbanor
• ✓ Välskött komplex med gemensam pool och trädgårdar
• ✓ 45 minuter till Alicante-Elche flygplats
• ✓ Gångavstånd till köpcentret La Zenia Boulevard

Att Bo i Lomas de Campoamor: Medelhavs Livsstil

Lomas de Campoamor representerar ett av Orihuela Costas främsta bostadsområden, som kombinerar lugnt bostadsliv med närhet till tjänster i världsklass. Grannskapet ligger mellan Campoamor-stranden och Las Ramblas golfbana, och erbjuder invånarna den perfekta balansen mellan kustrekreation och sportanläggningar. Området lockar en mångfaldig internationell gemenskap, med etablerade expat-populationer från Storbritannien, Skandinavien och norra Europa som skapar en välkomnande, flerspråkig miljö.

Det dagliga livet kretsar kring utmärkt lokal infrastruktur. La Zenia Boulevard, ett av Spaniens största utomhusköpcentra, ligger bara 5 minuter bort och erbjuder över 150 butiker, restauranger och underhållningsalternativ. Flera mästerskapsgolfbanor inklusive Las Ramblas, Villamartín och Campoamor Golf ger sportmöjligheter året runt. De gyllene stränderna vid Campoamor, La Zenia och Cabo Roig sträcker sig längs kusten och erbjuder Blå Flagg-vatten och restauranger vid stranden under hela sommarsäsongen.

Hälsovårdsfaciliteter inkluderar sjukhuset Quirónsalud Torrevieja bara 15 minuter bort, med många privata kliniker och engelsktalande medicinska tjänster i hela området. Internationella skolor betjänar expat-familjer, medan det milda medelhavsklimatet levererar över 300 soldagar per år med genomsnittliga vintertemperaturer på 16°C och sommarmaximum på 30°C. Alicante-Elche flygplats ger förbindelser till över 100 europeiska destinationer, vilket gör Lomas de Campoamor lika lämpligt för permanent boende som för semesterboende.

Investeringspotential

På €2.940 per kvadratmeter representerar detta radhus utmärkt värde på marknaden i Lomas de Campoamor, där genomsnittliga fastighetspriser har ökat med cirka 28% sedan 2020. Orihuela Costas etablerade uthyrningsmarknad levererar konsekventa avkastningar, med liknande fastigheter med 2 sovrum som genererar €700-900 per vecka under högsäsongen på sommaren och €350-500 per vecka på våren och hösten. Efterfrågan på långtidsuthyrning förblir stark, med årliga avkastningar på 5-6% uppnåeliga genom att hyra ut året runt till professionella hyresgäster.

Fastighetens nyckelfärdiga skick eliminerar renoveringskostnader samtidigt som omedelbar uthyrningspotential maximeras. Närheten till golfbanor lockar sportturister året runt, medan strandtillgång tilltalar sommarsemesterfirare. Områdets beprövade meritlista som uthyrningsdestination, kombinerat med Alicante-provinsens pågående infrastrukturförbättringar och Costa Blancas position som en av Europas mest populära semesterregioner, stödjer fortsatt kapitaltillväxt. Fastigheter i välskötta komplex som Lomas de Campoamor överträffar konsekvent den bredare marknaden, med gemensamma pooler och trädgårdar som tillför betydande värde för både uthyrningsgäster och framtida återförsäljningsutsikter.

Vanliga Frågor

Vilka är de totala kostnaderna för att köpa fastighet i Orihuela Costa?

För återförsäljningsfastigheter i Spanien bör köpare budgetera för överlåtelseskatt (ITP) på 10% av köpeskillingen, plus notarieavgifter (cirka €600-1.200), fastighetsregisteravgifter (€400-600) och juridiska avgifter (typiskt 1% plus moms). För denna fastighet på €249.900 skulle de totala anskaffningskostnaderna vara cirka €30.000-32.000, vilket ger en total investering på omkring €280.000. Nybyggda fastigheter medför moms (IVA) på 10% istället för överlåtelseskatt, med liknande ytterligare avgifter.

Hur långt är det till Campoamor-stranden från Lomas de Campoamor?

Campoamor-stranden ligger cirka 2 kilometer från bostadskomplexet Lomas de Campoamor, vilket motsvarar 5 minuters bilresa eller 25 minuters promenad. Stranden erbjuder gyllene sand, klart medelhavs vatten med Blå Flagg-status, strandrestauranger (chiringuitos) vid stranden och faciliteter inklusive duschar, livräddare under sommarmånaderna och tillgängliga stigar. Alternativa stränder vid La Zenia och Cabo Roig ligger lika nära, vilket ger variation för invånare och uthyrningsgäster.

Kan jag hyra ut denna fastighet för semesteruthyrning?

Ja, Orihuela Costa tillåter semesteruthyrning förutsatt att du skaffar en VUT-licens (Vivienda de Uso Turístico) från turistmyndigheterna i Valencia-regionen. Ansökningsprocessen kräver bevis på ägande, efterlevnad av bostadsstandarder och betalning av tillämpliga avgifter. När de väl är licensierade kan fastigheter marknadsföras via plattformar som Airbnb och Booking.com. Detta radhus med 2 sovrum skulle typiskt generera €4.500-6.000 under juli-augusti, med årspotential som når €18.000-24.000 brutto årsinkomst, även om ägare bör ta hänsyn till förvaltningsavgifter, städning, underhåll och perioder av vakanser.

Vilka är de årliga driftskostnaderna för detta radhus?

Årliga driftskostnader inkluderar typiskt samfällighetsavgifter (uppskattat till €600-900 årligen för ett komplex av denna typ), IBI-fastighetsskatt (cirka €300-400 baserat på katastralt värde), hemförsäkring (€200-300), allmännyttiga tjänster inklusive el, vatten och internet (€1.200-1.800 om det bebos året runt, betydligt mindre för semesteranvändning), och om det hyrs ut, fastighetsförvaltningsavgifter på 10-15% av hyresintäkterna. Totala årliga kostnader för ägaranvänd användning skulle uppskatta €2.500-3.500, exklusive bolånebetalningar om finansierat.

Är Orihuela Costa ett bra område för permanent boende?

Orihuela Costa erbjuder utmärkt infrastruktur för helårsbeboende, med en väletablerad internationell gemenskap, omfattande tjänster och pålitliga bekvämligheter som fungerar året runt. Flera stormarknader inklusive Mercadona, Lidl och Consum betjänar dagliga behov, medan sjukhus, vårdcentraler, internationella skolor och engelsktalande tjänsteleverantörer stödjer expat-invånare. Området upprätthåller en livlig social scen bortom sommarmånaderna, med golfklubbar, sociala grupper och kulturella aktiviteter som lockar permanenta invånare från hela Europa. Milda vintrar, låga brottslighet och närhet till staden Alicante (45 minuter) och Murcia (35 minuter) gör Orihuela Costa alltmer populärt för pensionärer, distansarbetare och familjer som söker en medelhavs livsstil.

Kontaktinformation:
Telefon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klicka här för att chatta

Utforska fler fastigheter i Orihuela Costa eller bläddra i vårt fullständiga urval av Costa Blanca fastigheter.