Takvåning i Torrevieja | Terrass, Garage och Pool

Denna renoverade takvåning med 3 sovrum i Torrevieja erbjuder 85m² boyta, en privat terrass på 20m² med sydvästlig orientering samt en privat garageplats inkluderad i priset — allt för 189 000 €. Bostaden ligger i den välskötta bostadsrättsföreningen Residencial Santa Gema, bara 600 meter från Medelhavet och cirka 45 minuter från flygplatsen Alicante-Elche på den spanska Costa Blanca-kusten.

Belägen på översta våningen i Residencial Santa Gema i Torrevieja erbjuder denna renoverade hörnlägenhet något ovanligt i detta prissegment: ett hörnläge som ger naturligt ljus från två håll under hela dagen, en generös privat terrass, en garageplats och tillgång till en gemensam pool — allt samlat i ett paket. Oavsett om du söker en permanent bostad i den spanska solen eller en lönsam semesteruthyrning på Costa Blanca är detta ett alternativ värt att ta på allvar.

Interiören har renoverats genomgående med ett modernt och funktionellt resultat. Två av de tre sovrummen är belägna mot byggnadens utsida, vilket säkerställer utmärkt naturlig ventilation och ljusinsläpp. Huvudsovrummet har direkt tillgång till terrassen — en detalj som uppskattas av den som gärna börjar morgonen utomhus. Badrummet är utrustat med en modern dusch. Det fullt utrustade, separata köket erbjuder en praktisk planlösning. Kakelgolv i hela lägenheten ger interiören en fräsch och tidsenlig finish.

Höjdpunkten i denna takvåning är utan tvekan den 20m² stora hörnterrassen med sydvästläge. Tack vare detta läge får uteplatsen naturligt ljus under hela dagen och utgör den perfekta platsen för att beskåda Torreviejas berömda solnedgångar. Det finns gott om utrymme för ett matbord och solstolar — idealiskt för att äta ute eller varva ner efter en dag vid stranden. Bostadsrättsföreningen har också en välskött gemensam pool, uppskattad under de långa, varma somrarna som utmärker Costa Blanca.

Kontakta Hansson & Hertzell idag för att boka en visning av denna fantastiska takvåning i Torrevieja.
Telefon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klicka här för att chatta

Varför köpa denna bostad?

• ✓ Bara 600m från Medelhavet
• ✓ Spektakulär 20m² sydvästterrass — perfekt för solnedgångarna
• ✓ Privat garageplats ingår i priset
• ✓ Gemensam pool i en välskött bostadsförening
• ✓ Renoverad och inflyttningsklar eller redo att hyras ut omedelbart
• ✓ Cirka 45 minuter till flygplatsen Alicante-Elche

Att bo i Torrevieja: medelhavslivsstil

Torrevieja är en av Costa Blancas mest levande och välförbundna städer, med en helårsboeende befolkning som inkluderar en stor och etablerad nordeuropeisk utlandsboendegrupp. Staden ligger intill två fantastiska saltsjöar — erkända som UNESCO:s biosfärreservat — och har kilometerlånga sandstränder, bland annat Playa del Cura och Playa de los Locos, båda nåbara till fots från Residencial Santa Gema på bara några minuter. Stadskärnan erbjuder ett rikt utbud av restauranger, tapas-barer, veckomarknader och en livlig strandpromenad längs vattnet.

Det dagliga livet i Torrevieja är genuint bekvämt: stora mataffärer, internationella butiker, vårdcentraler och ett utmärkt kollektivtrafiknät. Torreviejas busstation — belägen i just det här området — förbinder staden med Alicante, Murcia och vidare. Flygplatsen Alicante-Elche nås på cirka 45 minuter med bil, vilket gör det smidigt att åka hem till norra Europa för besök. Med över 320 soldagar per år och milda vintrar är Torrevieja en helårsdestination som fortsätter att locka köpare från hela Europa.

Investeringspotential

Till ett pris av 189 000 € uppgår priset per kvadratmeter till cirka 2 224 €/m² baserat på 85m² byggt — över Torreviejas genomsnitt på ungefär 1 850 €/m². Det högre priset återspeglar mervärdet av den privata garageplatsen, terrassen på 20m², toppvåningsläget och bostadens renoverade skick. De löpande kostnaderna är mycket överkomliga: månadsavgiften är bara 42 € och den årliga fastighetsskatten (IBI) uppgår till 280 €.

Ur ett investeringsperspektiv förblir Torrevieja en av de mest efterfrågade semesteruthyrningsmarknaderna på Costa Blanca. Välpresenterade takvåningar med privat terrass och garage uppnår normalt 700–900 € per månad i högsäsong och 400–550 € per månad under lågsäsong. Långtidsuthyrning kan ge 650–800 € per månad. Bruttoavkastningar på 5–7% är uppnåeliga med bra förvaltning. Fastighetspriserna på Costa Blanca har stigit med ungefär 40% sedan 2020 och efterfrågan från nordeuropeiska köpare fortsätter att öka.

Vanliga frågor

Vad är de totala köpkostnaderna vid köp av en bostad i Torrevieja?

För en befintlig bostad i den Valencianska gemenskapen betalar köparen ITP (stämpelskatt) på 10% av köpeskillingen, plus notarius-, registrerings- och juridiska avgifter på cirka 2%. För denna takvåning på 189 000 € beräknas tillkommande kostnader till ungefär 22 680 €, vilket ger en total kostnad på cirka 211 680 €. Det rekommenderas starkt att anlita en oberoende spansk jurist.

Hur långt är det till stranden från denna takvåning i Torrevieja?

Bostaden ligger cirka 600 meter från Medelhavet. Torreviejas populäraste stränder, inklusive Playa del Cura och Playa de los Locos, nås till fots på 8–10 minuter.

Kan icke-bosatta i Spanien få bolån för att köpa bostad i Spanien?

Ja. Spanska banker erbjuder regelbundet bolån till icke-bosatta köpare. Typiska villkor inkluderar en belåningsgrad på 60–70%, räntor kring 3–4% och återbetalningstider upp till 25 år. Ett spanskt NIE-nummer krävs för alla köp och kan skaffas via din jurist.

Vad är de årliga driftkostnaderna för en bostad i Torrevieja?

För denna takvåning är de kända fasta kostnaderna: IBI (fastighetsskatt) 280 €/år och månadsavgift 42 €/mån (504 €/år). Löpande kostnader för el, vatten och internet uppgår normalt till 80–130 €/mån beroende på förbrukning och säsong. Hemförsäkring beräknas till 200–350 €/år. Totala beräknade årskostnader ligger mellan 2 100 € och 2 700 €.

Vilka hyresintäkter kan en takvåning i Torrevieja generera?

En välpresenterad takvåning med privat terrass och garage i Torrevieja är väl positionerad för semesteruthyrning. Under högsäsongen (juni–september) uppnår denna typ av bostad normalt 700–900 € per månad. Under lågsäsongen är 400–550 € per månad realistiskt. Långtidsuthyrning kan ge 650–800 € per månad. Bruttoavkastningar på 5–7% är uppnåeliga.

Hur tar man sig från Alicantes flygplats till Torrevieja?

Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 45 minuter från Torrevieja med bil. En taxi eller privat transfer kostar normalt 40–60 €. ALSA trafikerar en reguljär busslinje mellan flygplatsen och Torrevieja, ett prisvärt alternativ för den som inte har egen bil.

Är Torrevieja ett bra ställe att investera i fastigheter?

Ja. Torrevieja rankas konsekvent bland de mest attraktiva destinationerna på Costa Blanca för fastighetsinvesterare. Staden har en stark efterfrågan på hyresbostäder året runt, en stor utlandsboendegemenskap, utmärkt infrastruktur och en prisutveckling på ungefär 40% sedan 2020. Närheten till saltsjöarna, flera stränder och Alicantes flygplats gör det till ett av de bästa investeringsalternativen i Spanien.

Hur går köpprocessen till i Spanien för en utländsk köpare?

Den typiska köpprocessen innefattar följande steg: skaffa ett spanskt NIE-nummer; underteckna ett reservationskontrakt och betala en handpenning (vanligtvis 3 000–6 000 €); underteckna arrasavtalet och betala 10% av köpeskillingen; och slutligen underteckna köpehandlingarna inför en spansk notarius och betala resterande belopp. Hela processen tar normalt 6–10 veckor. En oberoende, svensktalande eller engelsktalande jurist rekommenderas varmt.

Fler bostäder i Torrevieja | Alla bostäder på Costa Blanca