Havsvy lägenhet i Torrevieja | 200 m till stranden

Den här lägenheten med 2 sovrum i Torrevieja erbjuder 65 m² byggnadsyta (60 m² boarea) med privat havsutsikt, sydostläge och en privat terrass på 7 m² — bara 200 m från stranden, till ett pris av 220 000 €. Lägenheten ligger inom ett inhägnat och trädklätt bostadsområde med privat parkeringsplats och är belägen 45 minuter från Alicante-Elche flygplats på Spaniens Costa Blanca.

Det är sällan man hittar en fastighet som kombinerar läge, utsikt och pris på det här sättet i en av Costa Blancas mest omtyckta kuststäder. Den här välskötta lägenheten i Torrevieja ligger bara ett par minuters promenad från havet och erbjuder äkta havsutsikt från både vardagsrum och den privata terrassen. Sydostläget innebär att lägenheten är fylld av naturligt ljus från morgon till eftermiddag — ett eftertraktat och ovanligt drag i den här delen av Spanien.

Inne i lägenheten finns två ljusa och rymliga sovrum som erbjuder ett vilsamt och trivsamt utrymme. Planlösningen utnyttjar de 60 m² boarea på ett praktiskt sätt, med ett naturligt flöde mellan kök, vardagsrum och sovrum. Fastigheten är i gott skick och kan tillträdas omedelbart, antingen som bostad eller uthyrningsobjekt, utan behov av renovering.

Gå ut på den privata 7 m² stora terrassen och blicka ut över Medelhavet. Oavsett om det är en morgonkaffe eller ett glas vin på kvällen — det här uterummet tillför en dimension i vardagen som är svår att värdera. Det inhägnade bostadsområdet är omgivet av stora träd, vilket skapar en lugn och skuggig atmosfär som skiljer det från mer exponerade kustprojekt.

En privat parkeringsplats ingår i priset — en verklig praktisk fördel i centrala Torrevieja — och i det omgivande området finns god tillgång till service: bussförbindelser, köpcentrum, sjukhus och lekplatser för barn. Kontakta Hansson & Hertzell idag för att boka en visning.

Varför köpa den här fastigheten?

• ✔ Bara 200 m till stranden — en promenad på två minuter
• ✔ Privat havsutsikt från lägenheten och terrassen
• ✔ Sydostläge — solljus från morgon till eftermiddag
• ✔ Privat parkering inom ett inhägnat och trädklätt område
• ✔ 45 minuter till Alicante-Elche flygplats
• ✔ Stark hyresefterfrågan i en av Costa Blancas mest besökta städer

Att bo i Torrevieja: Medelhavslivsstil

Torrevieja är en av de mest populära kuststäderna på Costa Blanca, och det är lätt att förstå varför. Med över 300 soltimmar om året, ett livaktigt internationellt community och ett enastående naturlandskap mellan Medelhavet och de kända rosa saltsjöarna är livet här av en kvalitet som få platser i Spanien kan matcha.

Playa del Cura — en av Torreviejas mest centrala stränder — ligger bara 200 m från den här lägenheten, vilket innebär att havet verkligen är en del av vardagen snarare än ett resmål. Staden erbjuder ett brett utbud av service: en välbesökt veckomarknad, en aktiv strandpromenad kantad av restauranger och kaféer, stora livsmedelsbutiker, offentlig och privat sjukvård samt bra bussförbindelser lokalt och regionalt. Grannstäder som La Mata, Guardamar del Segura och Orihuela Costa är lätt tillgängliga för dagsutflykter. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 45 minuter bort med bil, vilket gör Torrevieja till en av de bäst sammankopplade kuststäderna i regionen för internationella köpare.

Investeringspotential

Till ett pris av 220 000 € för 65 m² byggnadsyta prissätts den här lägenheten till ungefär 3 385 €/m² — vilket ligger över Torreviejas genomsnittliga marknadsnivå på cirka 1 850 €/m². Det är viktigt att vara transparent kring detta: premiet återspeglar fastighetens specifika egenskaper — havsutsikt, strandnära läge med bara 200 m till vattnet, privat parkering och ett inhägnat område — snarare än den allmänna marknadsnivån. Köpare bör väga dessa platsspecifika faktorer i förhållande till priset.

Ur ett hyrperspektiv genererar Torrevieja stark efterfrågan under hela året. Välbelägna lägenheter med havsutsikt i Torrevieja kan realistiskt uppnå 800–1 200 €/månad som semesterbostad under högsäsong och 400–600 €/månad under lågsäsong. Bruttoyielden för semesterbostäder på Costa Blanca genomsnitt är 6–8 % per år. Fastighetsvärden i regionen har stigit med ungefär 40 % sedan 2020. Totala köpkostnader för den här andrahandsmarknadsförsäljningen bör budgeteras till ungefär 12 % utöver köpeskillingen (ITP 10 % + notarie, registrering och juridiska avgifter ca 2 %).

Vanliga frågor

Vilka är de totala köpkostnaderna när man köper en fastighet i Torrevieja?

Vid köp av en andrahandsbostad som denna bör köparen räkna med ITP (överlåtelseskatt) på 10 % av köpeskillingen, plus notarie-, registrerings- och juridiska kostnader på ungefär 2 %. Totalt innebär det cirka 12 % ovanpå det avtalade priset. För den här lägenheten på 220 000 € rör det sig om ungefär 26 400 € i tilläggskostnader.

Hur långt är det till stranden från lägenheten?

Stranden ligger bara 200 m bort — ungefär två till tre minuters promenad till Playa del Cura, en av Torreviejas mest centralt belägna och välskötta stränder.

Kan en utländsk köpare få bolån i Spanien?

Ja. Spanska banker erbjuder bolån till utländska köpare som inte är bosatta i Spanien, vanligtvis upp till 60–70 % av fastighetsvärdet. Räntorna för icke-bosatta ligger för närvarande på 3–4,5 %, med löptider på 15 till 25 år.

Vilka hyresintäkter kan den här lägenheten generera?

Torrevieja är en av de mest besökta kuststäderna i Valenciaregionen. En välbelägen lägenhet med havsutsikt kan realistiskt generera 800–1 200 €/månad som semesterbostad under högsäsong (juni–september) och 400–600 €/månad under lågsäsong. Långtidshyra i Torrevieja ligger typiskt på 600–900 €/månad. Costa Blancas genomsnittliga bruttoyield för semesterbostäder är 6–8 % per år.

Vad är de typiska årliga driftkostnaderna för en lägenhet i Torrevieja?

Typiska driftkostnader inkluderar IBI (kommunal fastighetsskatt) på ungefär 200–400 €/år, samfällighetsavgifter på ungefär 80–150 €/månad (kontakta mäklaren för bekräftad siffra för denna fastighet), el och vatten på ungefär 80–120 €/månad samt hemförsäkring på ungefär 200–300 €/år.

Hur tar man sig från Alicante flygplats till Torrevieja?

Alicante-Elche Miguel Hernández flygplats ligger ungefär 45 minuter från Torrevieja med bil. En taxi kostar vanligtvis 50–70 €. Det finns också en regional busstjänst (ALSA) med avgångstider från flygplatsen, med restider på ungefär 60–75 minuter.

Behöver man ett NIE-nummer för att köpa fastighet i Spanien?

Ja. Ett NIE (Número de Identidad de Extranjero) är ett skatteidentifikationsnummer som krävs för alla fastighetsköp i Spanien. Det behövs också för att öppna ett spanskt bankkonto och skriva under köpeavtalet hos notarien. NIE kan ansökas vid en spansk ambassad i hemlandet eller personligen på en polisstation i Spanien.

Varför är Torrevieja ett bra val för fastighetsinvestering?

Torrevieja lockar konsekvent köpare från hela Nordeuropa — inte minst från Sverige, Norge och Danmark — tack vare klimatet, stränderna och en relativt överkomlig levnadskostnad jämfört med andra delar av Costa Blanca. Fastighetsvärden har stigit markant sedan 2020, och städer med naturliga tillgångar som de UNESCO-skyddade saltsjöarna fortsätter att generera långsiktig efterfrågan.

Kontakta Hansson & Hertzell
Telefon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klicka här för att chatta på WhatsApp

Fler fastigheter i Torrevieja | Costa Blanca South

Välkommen till våra fastighetsannonser, där du hittar den här lägenheten med havsutsikt i Torrevieja. Bara 200 m från stranden med privat terrass och havsutsikt — utforska fler alternativ i vårt Torrevieja-utbud.