Denna lägenhet med 2 sovrum och 2 badrum i Gran Alacant erbjuder 109,96 m² boyta i det populära bostadsprojektet Iconic Residencial, till ett pris av 419 000 €. Lägenheten färdigställdes 2021 och är i mycket gott skick med högkvalitativ inredning, central luftvärmepump, garageplats med förråd och en rymlig terrass. Bara ett par minuters promenad från stränderna i Gran Alacant på Costa Blanca och 10–15 minuter till Alicantes flygplats.
Iconic Residencial är ett välkänt bostadsprojekt i Gran Alacant som har byggts ut i tio etapper sedan 2020. Den här lägenheten — i den sista etappen — stod klar 2021 och är den sista tillgängliga enheten i hela projektet. Den ligger i ett läge nära hörnet med en öppen utsikt och sydostorientering som ger naturligt ljus under hela dagen. Skicket är mycket gott med knappt använda vitvaror och en komplett, högkvalitativ inredning från El Corte Inglés.
Planlösningen är välplanerad med 109,96 m² boyta. Det öppna vardagsrummet med matplats och kök är ljust och rymligt med naturlig förlängning ut mot terrassen. Det finns två dubbelsovrum med förvaringssängar och bekväma madrasser. Båda badrummen håller hög standard. Ett separat tvättrum ökar praktikaliteten och det centrala luftvärmepumpsystemet säkerställer ett behagligt inomhusklimat hela året. I garaget finns dessutom en egen elsäkringskrets installerad specifikt för elbilsladdning — ett genomtänkt tillägg som är ovanligt i denna prisklass.
Terrasserna är en av bostadens främsta kvaliteter. En täckt terrass på 14,62 m² erbjuder ett skyddat sittområde i skugga, medan ytterligare en öppen terrass på 30,03 m² ger ett generöst utomhusutrymme för solbadning, matlagning utomhus eller avkoppling i det spanska klimatet. Projektets gemensamma ytor inkluderar en stor simpool, en barnpool samt ett utomhusgym med träningsutrustning — utmärkt för aktiva boende och barnfamiljer.
Kontakta Hansson & Hertzell idag för fullständig information och för att boka en visning.
Gran Alacant är ett av de mest etablerade och eftertraktade bostadsområdena på Costa Blanca, beläget mellan Alicantes stad och naturreservatet vid Santa Pola. Området är hem till en stor och välintegrerad internationell gemenskap — särskilt skandinaver, britter och andra nordeuropéer — som lockas av kombinationen av avslappnad livsstil, utmärkta lokala bekvämligheter och sol mer än 300 dagar per år.
Flera fina stränder finns inom nära räckhåll, däribland Playa Gran Alacant och Playa Carabassi — den sistnämnda en vacker och naturskyddad dynstrand av enastående kvalitet. Orten har ett bra utbud av matbutiker, restauranger, barer och vardagliga tjänster, med enkel vägförbindelse till de större kommersiella centrarna i Alicante och Santa Pola. Alicante-Elche flygplats ligger bara 10–15 minuter bort med bil — en fördel som är svår att överskatta för den som pendlar mellan Spanien och Norden.
För den som söker ett permanent boende, ett semesterhus eller en uthyrningsinvestering i Spanien är Gran Alacant ett av de mest praktiska och trivsamma alternativen på södra Costa Blanca.
Till 3 810 €/m² (baserat på 109,96 m² boyta) ligger denna bostad över Gran Alacants genomsnitt på 2 200–2 500 €/m². Mervärdet motiveras av en kombination av faktorer som är svåra att hitta samlat i ett andrahandsboende i detta område: byggnadsstandarden från 2021, den kompletta inredningen av hög kvalitet från El Corte Inglés, sydostläget i hörnnärheten, över 44 m² terrass fördelad på två nivåer samt den dedikerade elbilsladdarpunkten i garaget.
Gran Alacant-marknaden har haft en stabil prisutveckling i linje med södra Costa Blanca i stort, där bostadspriserna har ökat med ungefär 40 % sedan 2020. Efterfrågan på semester- och korttidsuthyrning i Gran Alacant är stark under sommarsäsongen och bostäder på Costa Blanca ger i genomsnitt 6–8 % brutto i hyresavkastning per år. Köpare bör budgetera ca 12 % utöver köpeskillingen — på 419 000 € innebär det ca 50 280 € i skatter och avgifter. Detta är den sista tillgängliga enheten i ett avslutat projekt, vilket innebär att inget ytterligare nytt utbud från Iconic Residencial kommer ut på marknaden.
Vid köp av ett andrahandsboende bör man räkna med cirka 12 % utöver köpeskillingen. Det inkluderar överlåtelseskatt (ITP) på 10 % samt notarieavgifter, fastighetsregistrering och juridiska ombudskostnader om totalt ca 2 %. På denna bostad till 419 000 € innebär det ca 50 280 € i tillkommande kostnader. Vid köp av nyproduktion gäller istället IVA (moms) på 10 % plus stämpelskatt (AJD) på 1,5 %.
Gran Alacant ligger ungefär 10–15 minuter med bil från Alicante-Elche International Airport (ALC). Det gör området till ett av de mest välbelägna i hela södra Costa Blanca — en stor fördel för den som pendlar mellan Sverige och Spanien.
Gran Alacant har direkt tillgång till flera stränder, framför allt Playa Gran Alacant och Playa Carabassi. Playa Carabassi är en bred, naturskyddad dynstrand i ett naturreservat, känd för sitt klara vatten och sin lugna atmosfär. Ytterligare stränder i Santa Pola och El Altet nås på kort tid med bil.
Ja, absolut. Det finns inga begränsningar för utländska medborgare att köpa fastighet i Spanien. Det viktigaste kravet är att skaffa ett NIE-nummer (Número de Identificación de Extranjero), det spanska skatteregistreringsnumret för utlänningar. Det kan erhållas på en spansk ambassad eller konsulat i hemlandet, eller hos polisen i Spanien. En erfaren lokal advokat vägleder dig genom hela köpprocessen.
En välpresenterad tvårummare i Gran Alacant kan typiskt ge 900–1 400 € per månad under högsäsongen (juni–augusti) och 600–850 € per månad under skultersäsongen. Efterfrågan på långtidsuthyrning är också stark, framför allt från yrkesverksamma i Alicante. Bruttoavkastning på semesterlägenheter på Costa Blanca ligger i genomsnitt på 6–8 % per år. En giltig turistuthyrningslicens (VUT) krävs för korttidsuthyrning i Valenciaregionen.
Ja. Gran Alacant har en väletablerad helårsbefolkning med en stark internationell gemenskap — inklusive många skandinaver. Området har egna affärer, apotek, restauranger och en vårdcentral. Alicantes centrum med sjukhus och internationella skolor nås på 15–20 minuter. Klimatet är milt även på vintern, med medeltemperaturer i januari runt 12–14 °C.
Ja. Spanska banker erbjuder bolåneprodukter till utländska köpare, vanligtvis med 60–70 % belåningsgrad. Räntorna ligger generellt i intervallet 3–4 %, med amorteringstider på 15–25 år. En oberoende bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden kan hjälpa dig hitta det bästa alternativet.
IBI (kommunal fastighetsskatt): ca 600 € per år. Månadsavgift för samfälligheten: 120 € per månad — täcker underhåll av gemensamma ytor, pooler, trädgårdar och utegym. Driftskostnader (el, vatten): ca 80–150 € per månad beroende på förbrukning och säsong. Hemförsäkring: ca 200–400 € per år.
Kontakta Hansson & Hertzell:
Telefon: 0034 634 044 970
WhatsApp: Klicka här för att chatta
Fler fastigheter i Gran Alacant | Alla Costa Blanca-fastigheter
Byggår: 2021 Sovrum: 2 Badrum: 2 Byggd: 109m2 Pool : Ja Garage: Privat Parkeringsplatser: 1 Kök : 1 Inbyggda garderober: 2 Orientering: SydöstDigitala visningar gör det möjligt att träffa mäklaren på ett bekvämt sätt och få en visning av bostaden direkt i mobilen.
Först och främst tack för att du kontaktade oss.
Vi har mottagit din begäran om egenskapsreferensen:HH-OE-201. En av våra agenter kommer att kontakta dig så snart som möjligt.
Först och främst tack för att du kontaktade oss.
Vi har fått en begäran om en rapport om du sänker priset på fastigheten med referensen: HH-OE-201
Under tiden kan du titta på det här urvalet av liknande bostöder som kan vara av intresse för dig:
Gå tillbaka
Ring oss på
send message