Spansk uthyrningslicens guide Costa Blanca | Hansson & Hertzell

Spansk uthyrningslicens: Allt du behöver veta

Om du överväger att köpa en fastighet i Spanien som investering är det avgörande att förstå den spanska uthyrningslicensen (licencia turística). Denna licens är ett juridiskt krav för alla som vill hyra ut sin fastighet till turister på kort sikt. Utan den riskerar du böter och juridiska komplikationer. På Hansson & Hertzell hjälper vi våra kunder att navigera licensprocessen så att de kan maximera sin fastighetsinvestering på Costa Blanca.

Den spanska turismmarknaden fortsätter att växa år efter år, vilket gör hyresfastigheter till en attraktiv inkomstkalla. En passiv månatlig hyresintäkt, kombinerad med skattefordelar och fastigheters förmåga att fungera som skydd mot inflation, förklarar varför så många internationella köpare väljer att investera i spansk fastighet.

Vad är en spansk uthyrningslicens?

En uthyrningslicens (licencia turística) är ett officiellt tillstånd från den regionala myndigheten som godkänner att du hyr ut din fastighet till turister. I Spanien hanteras turismregler på autonom gemenskapsnivå, vilket innebär att reglerna skiljer sig mellan Valenciaregionen (som inkluderar Costa Blanca), Andalusien, Katalonien och andra regioner.

Krav för att erhålla en uthyrningslicens på Costa Blanca

För att erhålla en licens i Valenciaregionen måste din fastighet uppfylla flera krav: beboelseintyg (cédula de habitabilidad), ägandebevis, energicertifikat, ansvarsförsäkring, säkerhetskrav (brandsläckare, nödinformation) och fastigheten måste vara fullt möblerad för turistanvändning.

Så fungerar hyresintäkter i Spanien

När du har licens kan du hyra ut via bokningsplattformar, lokala uthyrningsbyraer eller självständigt. Hyresintäkter i Spanien beskattas — EU-invånare betalar skatt på nettoinkomst (efter avdragsgilla kostnader), medan icke-EU-invånare betalar en fast skattesats på bruttoinkomst.

Vanliga frågor om spansk uthyrningslicens

Behöver jag en uthyrningslicens för att hyra ut min fastighet i Spanien?

Ja. Om du vill hyra ut till turister på kort sikt behöver du en giltig licencia turística från den regionala myndigheten. Att driva utan licens kan resultera i betydande böter.

Hur ansöker jag om en uthyrningslicens på Costa Blanca?

Du ansöker genom Valenciaregionens turismregister. Krav inkluderar beboelseintyg, energicertifikat, försäkring och ägandebevis. Hansson & Hertzell kan koppla dig till lokala experter.

Kan jag hyra ut på Airbnb utan licens?

Nej. Plattformar som Airbnb, Booking.com och VRBO kräver ett giltigt licensnummer för annonser i Spanien.

Vilken hyresintäkt kan jag förvänta mig på Costa Blanca?

Hyresavkastningen varierar, men välskötta fastigheter i Torrevieja, Calpe och Javea kan uppnå attraktiva avkastningar. Kontakta oss på +34 865 753 261.

Kontakta Hansson & Hertzell

Hansson & Hertzell Invest S.L.
Telefon: +34 865 753 261
E-post: info@hanssonhertzell.com
Webb: hanssonhertzell.se

Dela